Für die junge Generation!

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in der dritten und obersten Etage eines gepflegten Dreiparteienhauses aus dem Jahr 1979, nur einen Katzensprung vom Zentrum Odenkirchens entfernt. Mit einer Wohnfläche von rund 90 m² bietet die Wohnung insgesamt vier Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung.

Auf der rechten Seite finden Sie drei Schlafzimmer: ein großzügiges Zimmer mit einer Fläche von circa 15 m² sowie zwei kompakte Zimmer mit jeweils etwa 8 m². Alle Schlafzimmer sind mit Velux-Fenstern mit Rollläden ausgestattet. Auf der linken Seite der Wohnung befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch eine Durchreiche mit der angrenzenden Küche verbunden ist. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche gelangen Sie auf die große Dachterrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und nach Osten ausgerichtet ist ideal für sonnige Stunden am Vormittag.

Das Badezimmer wurde 2020 vollständig modernisiert und verfügt über eine Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken, alles in einem modernen, zeitgemäßen Design. Die gut erhaltene, moderne Küche verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Zusätzlich hat die Wohnung einen praktischen Abstellraum.

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015 beheizt. Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage mit elektrischem Tor. Auch ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche stehen zur Verfügung.

Zusätzlich gibt es einen Garten, welcher von der gesamten Gemeinschaft genutzt werden kann.

Das Haus wird in Eigenregie verwaltet, was sich in einem äußerst moderaten Hausgeld von nur 335 € pro Monat widerspiegelt. Direkt vor dem Haus finden Sie einen großen öffentlichen Parkplatz, der mit E-Ladesäulen ausgestattet ist ideal für umweltbewusste Autofahrer.

Diese Wohnung bietet nicht nur viel Platz und eine attraktive Lage, sondern auch einen hohen Wohnkomfort und moderne Ausstattung. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Investition suchen.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Diese Dachgeschosswohnung mitten in Odenkirchen eignet sich optimal für junge Menschen, die städtisches Flair und eine gute Verkehrsanbindung suchen. Die Wohnung liegt nur 6,7 km südlich vom Stadtzentrum Mönchengladbachs und bietet eine schnelle Verbindung zu den beiden Hauptbahnhöfen der Stadt. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Nähe, während Kulturinteressierte die vielfältigen Angebote der Stadt genießen können. Die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Drogeriemarkt, sowie zwei Apotheken machen das Leben in dieser Wohnung noch angenehmer. Mit der Zugstation in 400 m Entfernung und einer Bushaltestelle direkt vor der Tür ist die Verbindung in die Stadt und die Umgebung optimal.