Familienfreundliches Haus mit separater Einliegerwohnung und exklusivem Poolbereich
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 725.000,00 EUR
- Zimmer
- 8 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- K-REE-8
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 100,00 m²
- Einliegerwohnung
- 0,00 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 3
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Allgemein
-
Kabel/SAT/TV-Anschluss Garten vorhanden
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Stellplatzart
-
Garage
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 156,04 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1972
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Inmitten einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung in Kaarst-Nord präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als wahres Raumwunder. Auf einem 513 m² großen Grundstück gelegen und mit einer Wohnfläche von ca. 246 m², vereint die Immobilie Großzügigkeit und Flexibilität ideal für Familien, Individualisten oder Mehrgenerationenlösungen. Besondere Highlights sind das große Schwimmbad im Untergeschoss sowie die drei Garagenstellplätze.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie unser ausführliches Exposé an für weitere Informationen.
Ausstattung
- Baujahr 1972
- Grundstücksgröße: 513 m²
- Wohnfläche ca. 246 m²
- Voll unterkellert
- Optionale Einliegerwohnung im Dachgeschoss
- 8 Zimmer
- Wohnküche
- 2 Bäder
- 2 Gäste-WCs
- Sichtgeschützter Garten
- Große Terrasse
- Dachterrasse
- Schwimmbad im Untergeschoss
- 3 Garagenstellplätze
Sonstige Angaben
Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt und so sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken und Visualisierungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in dem beliebten Stadtteil Kaarst-Nord, in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig bequem erreichbar. Für Freizeitaktivitäten liegt der Kaarster See nur etwa 10 Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien.
Die Wohngegend ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Städten. Die Autobahn A52 liegt in zwei Kilometern Entfernung, mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Kaarst erreichen Sie mit dem Bus in wenigen Minuten. Dort finden regelmäßige Wochenmärkte mit einem vielfältigen Angebot an regionalen und saisonalen Produkten statt.