Exklusives Wohnen im Grünen Architektenhaus für Familien am Düsseldorfer Stadtrand
Eckdaten
- Kaufpreis
- 998.000,00 EUR
- Zimmer
- 5 Zimmer
- verfügbar ab
- Dezember 2025
- Anbieter-ID
- 80368
Kosten
- Provision
- 3,57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 102,00 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 4
- Freiplatz Anzahl
- 4
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Fußbodenheizung Zentralheizung
- Allgemein
-
Garten vorhanden Gäste-WC
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Stellplatzart
-
Garage Freifläche
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Pultdach
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 138.20 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 2000
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Beim Betreten dieses modernen, designorientieren Einfamilienhauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Große Fensterfronten eröffnen den Blick auf den weitläufigen Garten und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich geht in den Essbereich über ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Herzstück des Hauses ist die offene, moderne Küche mit einer beeindruckenden Kochinsel, die sowohl als funktionaler Arbeitsplatz als auch als Treffpunkt für gemeinsame Kochmomente dient. Viel Stauraum im angrenzenden Hauswirtschaftsraum erleichtert den Alltag. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein gut geschnittenes Arbeitszimmer, das sich perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Ein stilvolles Gäste-WC rundet das Raumangebot dieser Ebene ab. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei großzügigen Zimmern, die viel Platz für Ihre Gestaltungsideen bieten und durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet werden. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit exklusivem Komfort: Ein eigenes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche sowie ein begehbarer Kleiderschrank sorgen für Luxus und Stauraum. Für die beiden weiteren Zimmer steht ein zweites Badezimmer zur Verfügung, ebenfalls modern und hochwertig gestaltet. Das extravagante Pultdach erzeugt ein großzügiges Wohngefühl durch beeindruckende Raumhöhe. Im Keller erwartet Sie zusätzlicher Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Eine Waschküche für den praktischen Alltag, ein Spiel- oder Hobbykeller, zwei Vorratskeller für Lebensmittel und Getränke sowie ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer für Besucher. Das Haus steht auf großzügigen 975 m² Grundstück, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Dieses Objekt vereint eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- Heizung: Moderne Gaszentralheizung, Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss. Heizkörper im Obergeschoss
- Bodenbeläge: Hochwertiger Fliesenboden im Wohnraum und Teppichboden in den Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bädern
- Fenster: Holz-Isofenster
- Badezimmer: Ein vollausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche im Kellergeschoss
- Küche: Offene Einbauküche (Bulthaup) mit großzügiger Kochinsel
-
Energieeffizienz: Gaszentralheizung aus 2017, Solaranlage , PV Anlage
-
Außenbereich: Großzügige Terrasse, gepflegter Garten, Doppelgarage
Lage
Attraktive Lage am Düsseldorfer Stadtrand Erkrath-Unterfeldhaus bietet die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Direkt am östlichen Stadtrand von Düsseldorf genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Hervorragende Verkehrsanbindung: Dank der direkten Anbindung an die A46 erreichen Sie Düsseldorf in wenigen Minuten. Der S-Bahnhof Erkrath bringt Sie in ungefähr 12 Minuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. Auch der Flughafen Düsseldorf ist bequem in ca. 20 Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe sorgen für eine gute Verbindung in die Düsseldorfer City und die umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus profitieren Sie von der zentralen Lage: Köln ist in etwa 30 Minuten erreichbar, das Ruhrgebiet mit Städten wie Essen oder Dortmund liegt ebenfalls in komfortabler Entfernung ideal für Berufspendler und Geschäftsreisende. Vielfältige Naherholungsmöglichkeiten: Nur 250 Meter vom Haus entfernt liegt der Eselsbach mit Einstieg in den 240 km langen Rundwanderweg Neanderlandsteig, der nach wenigen Gehminuten zum Unterbacher See führt ideal für Wassersport, Spaziergänge oder entspannte Stunden am Strand. Das historische Neandertal mit Wanderwegen und Museum lädt zu Ausflügen in die Natur ein. Weiterhin sind die Hildener Heide und das Stindertal schnell erreichbar. Zahlreiche Parks, Felder und Sportangebote wie Fußball, Tennis und Reiten runden das Freizeitangebot ab. Familienfreundliche Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer besonders familienfreundlichen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Die Städtische Gemeinschaftsgrundschule und eine Kita sind fußläufig erreichbar. Mehrere Spielplätze und eine Sporthalle in der Nähe sorgen für Spaß und Bewegung. Sportbegeisterte finden in verschiedenen Vereinen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. In Erkrath wohnt man im Grünen mit idealer Anbindung an Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet.