Repräsentative Service-, Büro- und Handelsfläche in attraktivem Gewerbepark mit bester Anbindung

Die Mietfläche besteht aus einer großzügigen, stützenfreien Hallen-/Verkaufsfläche. Große, bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine gute Belichtung und ebenso für eine ideale Präsentation Ihres Unternehmens. Eine kleine Teeküche, ein praktischer Büroraum sowie eine moderne WC-Anlage bieten eine vielseitige Nutzbarkeit. Angrenzend befindet sich eine praktische Service- und Werkstattfläche, bestehend aus einem offenen Werkstattbereich, drei Büroräumen sowie einem offenen Eingangs- und Empfangsbereich. Bei großem Raumbedarf können die beiden Einheiten mühelos miteinander verbunden werden.

Ausstattung:

Teilfläche 1:robuster Pflasterboden, Hallenbüro: Laminat, WC: gefliest, Schaufenster - isolierverglast, Glasschiebetüranlage, LED-Beleuchtung Teilfläche 2:Werkstatt: robuster Pflasterboden, Büro: Teppich, Laminat, Glaseingangstür, EDV-Verkabelung über Brüstungskanal

Die Ausstattung und die Aufteilung der Flächen können nach den Wünschen eines langfristigen Mieters gestaltet werden.

Folgende Anmietungsmöglichkeiten sind vorstellbar: Gesamtmietfläche: ca. 926m² Teilfläche 1: Gewerbe- u. Handelsfläche: ca. 773 m² Teilfläche 2: Büro-, Werkstatt- / Servicefläche: ca. 153 m²

Um den Start bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages zu erleichtern, wäre der Vermieter bereit, folgende Staffelmietvereinbarung zu akzeptieren:

1. Mietjahr     EUR 6,50/m²
2. Mietjahr EUR 6,90/m²

ab dem 3. Mietjahr EUR 7,50/m²

Alle o.g. Mietpreise verstehen sich zzgl. Heiz- u. Nebenkosten sowie MwSt. Eine Anmietung ist für den Mieter courtagefrei. Die angegebenen Nebenkosten verstehen sich zzgl. Heizkosten.

Das Fachmarktzentrum Gierlings befindet sich an der Einfallstraße von Viersen-Dülken, westlich vom Viersener Zentrum. Die umliegenden Städte Mönchengladbach, Krefeld, Wegberg, Erkelenz, Neuss sowie Venlo und Roermond auf niederländischer Seite sind über das gut ausgebaute Autobahnnetz schnell und bequem erreichbar.