Wohlfühlen mit wenig Aufwand!
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 375.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Anbieter-ID
- 5155
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- letzte Modernisierung
- 2013
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Fußbodenheizung Zentralheizung
- Allgemein
-
Sauna Garten vorhanden Gäste-WC
- Badausstattung
-
Wanne Dusche mit Fenster
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Stellplatzart
-
Garage
- Böden
-
Teppich Laminat Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 128,90 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr des Hauses
- 1988
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1989, befindet sich auf einem schönen Grundstück von 799 m² und bietet eine Wohnfläche von 110 m², verteilt auf zwei Ebenen. Die Immobilie ist besonders durch die großzügige Raumaufteilung und den gepflegten Zustand aus dem Baujahr hervorzuheben.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit einem praktischen Gäste-WC. Der einladende Raum mit Einbauküche, der nach Westen ausgerichtet ist, grenzt an den Essbereich zur Südseite. Zur Gartenseite öffnet sich der großzügige Wohnbereich. Durch zwei Terrassentüren haben Sie einen direkten Zugang zu den verschiedenen Terrassen und dem wunderschönen, komplett eingezäunten Garten. Dieser bietet zu jeder Tageszeit verschiedene Sitzmöglichkeiten, um die Sonne zu genießen. Ein kleiner Teich, die vielen Sträucher und Blumen verleihen dem Garten eine zusätzliche Wohlfühlatmosphäre. Über die Garage sowie ein weiteres Tor gelangt man ebenfalls in den Garten. Dank der etwas zurückgesetzten Lage des Hauses hat man von der Straße aus kaum Sicht auf das Grundstück, was eine hohe Privatsphäre garantiert.
Das gesamte Erdgeschoss ist hell gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für besonders angenehme Temperaturen sorgt. Über das helle Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss sowie den Keller. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein neu gestaltetes Badezimmer, das mit einer Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum vervollständigt die Raumaufteilung.
Im Kellerbereich erwartet Sie eine Sauna mit Dusche, ideal zum Entspannen. Zusätzlich gibt es reichlich Stauraum, der für allerlei Nutzungen bereitsteht.
Die Immobilie ist weitgehend im Originalzustand aus dem Baujahr und wurde stets gepflegt. Einziger Renovierungsbedarf besteht in der Erneuerung des Wassertanks der Heizungsanlage.
Das Haus bietet somit eine attraktive Kombination aus einem praktischen Raumangebot, gepflegtem Zustand und einem wunderschönen Garten ideal für Familien, die das Besondere suchen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus- Rollläden- Garage- Stellplatz
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lage
Die Lage Mönchengladbach-Beckrath ist geprägt von Ihrem ländlichen und dörflichen Charakter. Auch für die gesamte Familie ist gesorgt. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind vor Ort, sodass Ihre Kinder keine weiten Wege zurücklegen müssen. Die weitere Versorgung mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten usw. finden Sie im nahe gelegenen Ort Wickrath vor. Dieser Standort bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert durch die umliegenden Felder und das Schlossbad Niederrhein. Durch die gute Autobahnanbindung nach Köln, Düsseldorf und Aachen ist dieses Objekt auch für Pendler sehr interessant