Komfortables Wohnen in Citylage 3 Zimmer mit Aufzug und Garage
Eckdaten
- Art
- Wohnung
- Kaufpreis
- 175.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Anbieter-ID
- 4584133
Kosten
- Hausgeld
- 399,73 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57% inkl. Mwst.
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Anzahl Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Allgemein
-
barrierefrei
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Stellplatzart
-
Garage
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 150.3 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr des Hauses
- 1984
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Mönchengladbach überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den komfortablen Wohnstandard. Auf rund 67 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Von hier aus gelangen Sie in die angrenzende Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und im Kaufpreis enthalten bleibt. Zwei helle Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer runden das Raumangebot ab.
Das Wohnhaus ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Ausstattung ist zeitgemäß und funktional Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002.
Ausstattungshighlights:
Barrierefreier Zugang & Aufzug Einbauküche inklusive Garage & Kellerraum Gepflegtes Mehrfamilienhaus Zentrale Wohnlage in Mönchengladbach
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Auch zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen in der Innenstadt laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof Mönchengladbach ist nur wenige Minuten entfernt. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte des Rhein-Ruhr-Gebiets. Auch mit dem Auto ist der Standort optimal gelegen die Auffahrten zu den Autobahnen A52 und A61 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung in Richtung Düsseldorf, Köln oder Roermond.
Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie liegt auf einer etablierten Wohnstraße mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und guter Nachbarschaft. Parks und Grünflächen wie der nahegelegene Bunte Garten bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung im Grünen. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre Kombination aus urbanem Komfort, guter Erreichbarkeit und solidem Wertsteigerungspotenzial aus.