Äußerst großzügiges Einfamilienhaus!

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1983 erbautes Einfamilienhaus. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 366 m² und bietet zusätzlich einen Wintergarten sowie einen derzeit durch OSB-Platten abgedeckten Pool im Untergeschoss. Die Immobilie besteht aus einem Vollgeschoss, sowie dem ausgebauten Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Auf dem 904 m² großen Grundstück ist ebenfalls ein Garagenanbau vorzufinden.

Lt. Gutachter wurde ohne Baugenehmigung mit Umbauarbeiten begonnen, sodass sich das Einfamilienhaus derzeit als Dreifamilienhaus darstellt. Dieses ist jedoch nicht genehmigungsfähig.

Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann. Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich.

Die Gemeinde Morsbach liegt im südöstlichen Zipfel des Bergischen Landes und grenzt an das Sauerland, Siegerland und den Westerwald. Mit aktuell etwa 10.000 Einwohnern zählt Morsbach zu den sogenannten Kleinstädten.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über ein gut ausgebautes Busliniennetz der OVAG im Verkehrsverbund Rhein-Sieg und den Bahnanschluss in Wissen/Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Die Autobahnen A45 Dortmund-Frankfurt am Main und A4 Köln-Olpe sind schnell erreicht.

Ruhig gelegen verfügt Morsbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch mehrere Apotheken und Fachärzte sind vorhanden. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Nordic Walking, Radfahren und weiteren Sportaktivitäten laden das Morsbacher Bergland und seine zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie die romanisch-staufische Pfarrkirche und das mittelalterliche Burghaus zu bunten Ausflügen ein. Malerische Fachwerkhäuser dokumentieren die Vergangenheit von Morsbach und sind beliebte Ausflugsziele. In den gemütlichen Restaurants der Gemeinde lässt es sich bei bergischen Spezialitäten entspannen.

Durch die naturschöne Lage erlangt Morsbach einen hohen Wohnwert.