Modernisierte Doppelhaushälfte mit Wintergarten & XL-Garten
Meine Notiz
Eckdaten
- Kaufpreis
- 395.000,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Anbieter-ID
- JO-IM14352
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Detaillierte Informationen
Flächen/Räume
- Anzahl Etagen
- 2
- Badezimmer
- 1
Zustand
- Objektzustand
- Modernisiert
Parkmöglichkeiten
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 148,22 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1930
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
- Zustand: Gepflegte Doppelhaushälfte, umfassend modernisiert im Jahr 2013.
- Wohnfläche: Ca. 109 m² Wohnfläche zzgl. ca. 30 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss.
- Raumwunder: Durchdachtes Konzept mit idealer Aufteilung für Paare oder kleine Familien.
- Charme-Faktor: Liebevolle Details wie originale Bodenfliesen und eine klassische Holztreppe.
- Wohnküche: Großzügiges Herzstück im Erdgeschoss für gemeinsames Kochen und Verweilen.
- Zusatzraum: Flexibel nutzbares Dachgeschoss.
- Outdoor-Plus: Großer, lichtdurchfluteter Wintergarten als ganzjährig nutzbare Verbindung zum Innenhof.
- Grundstück: Weitläufiger Garten mit viel Platz für Erholung, Kinder oder Hobbygärtner.
- Stauraum & Parken: Garage, separater Schuppen und praktischer Hauswirtschaftsraum im Anbau.
Lage
- Ruhiges Wohnumfeld in Korschenbroich, geprägt durch eine gepflegte Nachbarschaft.
- Gute Anbindung an den ÖPNV (Bahnhof in Nähe)
- Pendler-Plus: Schnelle Verbindung vom Bahnhof Korschenbroich nach Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach.
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kitas im nahen Umfeld
- Natur vor der Haustür: Weitläufige Felder, Wälder und Radwege laden direkt ab dem Haus zu Sport und Erholung ein.
- Hoher Freizeitwert: Perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Anschluss.