EXKLUSIV RENOVIERT + SANIERT MODERNE HELLE WHG. KOMPLETT LAMINAT WANNENBAD 5.OG / DG IN OBERBILK

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1920 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Kunststofffenster sind doppelt isoliert. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden verputzt und hell gestrichen. Die Wohnung befindet sich in der 5. (obersten = Dachgeschoss) Etage, ohne Aufzug. Als Heizsystem liegt eine Gas-Etagen-Heizung vor. Für die Allgemeinheit gibt es einen Trockenspeicher. Die eigenen Geräte (Waschmaschine und/oder Wäschetrockner) können innerhalb der Wohnung (Küche) aufgestellt werden. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Gesamt: 2 Zimmer + Küche + Diele + Bad = ca. 54 qm Energieausweis/Energiewerte: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 178,0 kWh/(m² x a) Primärenergieverbrauch: 223,0 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse F Befeuerungsart: Gas Baujahr des Hauses: 1920 Energieausweis vom 14.12.2017 und gültig bis 14.12.2027

Die hier anzumietende Wohnung ist komplett renoviert und saniert worden. In der kompletten Wohnung wurde neuer Laminatboden verlegt, die Elektrik ist erneuert worden sowie Küche und das Bad sind neu gefliest worden. Im Badezimmer wird zurzeit noch die Toilette und das Waschbecken erneuert. Außerdem ist die Wohnung vollständig weiß gestrichen worden (Decken und Wände). Die Küche und das Badezimmer sind jeweils mit Fenstern ausgestattet. Das Badezimmer hat eine Badewanne und ist an den Wänden modern weiß gefliest, auf dem Boden wurde dunkel-brauner Laminatboden verlegt. Die Wohnung ist verfügbar ab sofort oder später gem. Absprache und wird komplett renoviert und saniert übergeben. Sehr schöne und modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Altbau, leider jedoch ohne Balkon und im Dachgeschoss (5. Etage), ohne Aufzug.

KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUßENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete. Nettomiete 700,00 € + Nebenkosten 180,00 € (hier wurden bereits 80,00 € für die Kosten der Gas-Etagen-Heizung mit eingerechnet) = Bruttomiete 880,00 €. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Müllabfuhr, Wasser, Heizung, Treppenhausreinigung, Hausmeister, usw. Die Kaution (2 Nettomieten = 1.400,00 €) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt, alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Datenschutzerklärung: Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem Link: https://www.zity-immobilien.de/datenschutzerklaerung/. Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem Link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/datenschutzerklaerung/

40227 Düsseldorf-Oberbilk, Kirchstr. 7 Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt, da sie binnen 5 Gehminuten erreichbar sind. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Der Volksgarten liegt ebenso nur knapp 5 Gehminuten entfernt.