*** Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon, Einbauküche & Garage ***

Diese gepflegte und gut geschnittene Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Mönchengladbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 66,3 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien und eignet sich ebenso hervorragend als Kapitalanlage.

Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1983 und überzeugt durch ihren hellen, freundlichen Charakter sowie einen unverbauten Blick ins Grüne, der dauerhaft bestehen bleibt.

Aufgeteilt ist die Wohnung in drei Zimmer: ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt.

Das moderne Duschbad wurde barrierefrei gestaltet und stilvoll modernisiert. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.

Zur weiteren Ausstattung gehören elektrische Rollläden, Laminat- und Fliesenböden, ein Kellerraum sowie eine eigene Garage in einem abschließbaren Garagenhof, ein echtes Plus in dieser Lage. Die Wohnung wurde stets gepflegt, ist eine Nichtraucherwohnung und kann auf Wunsch auch teilmöbliert übernommen werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 270 €.

Der Kaufpreis beläuft sich auf 146.000 €.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage- unverbauter Blick- gute Infrastruktur- elektrische Rolläden Baujahr 1983 Etagenwohnung mit ca. 66,3 m² Wohnfläche 3 Zimmer: Schlafzimmer, Gästezimmer, Wohn- und Essbereich Modernisiertes, barrierefreies Duschbad Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne Einbauküche inklusive Elektrische Rollläden Eigene Garage im abschließbaren Garagenhof Kellerraum Gute Ausstattungsqualität Nichtraucherwohnung Möblierung auf Wunsch übernehmbar Hausgeld: ca. 270 € Kaufpreis: 146.000 €

Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé.

Weitere Objekte finden Sie unter https://deutsche-bank-immobilien.de/moenchengladbach Ihr Ansprechpartnerin Bianca Hartmann

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnlage von Mönchengladbach, die sich durch ihre gute Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso wie verschiedene Freizeit- und Naherholungsangebote.

Die Anbindung an die Autobahnen A44, A46 und A52 ist hervorragend, sodass die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Krefeld oder Viersen schnell erreichbar sind.

Hier verbinden sich komfortables Wohnen, ruhige Lage und gute Erreichbarkeit zu einer attraktiven Kombination, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.