Zwei Häuser, ein Paket: Sorgenfrei investieren in Niederkrüchten.

Ihr Rendite-Paket: Zwei vermietete Häuser in Niederkrüchten
Suchen Sie eine sichere und solide Kapitalanlage in gefragter Lage? Dann bieten wir Ihnen ein echtes Rundum-sorglos-Paket: Zwei vermietete Doppelhaushälften aus dem Baujahr 2000 in attraktiver Lage von Niederkrüchten. Dieses Objekt ist ideal für Anleger, die eine unkomplizierte Investition mit stabilem Ertrag suchen und sich auf die Substanz verlassen möchten.

Eckdaten auf einen Blick
Standort: 41372 Niederkrüchten

Objektart: Zwei Doppelhaushälften im Paket

Baujahr: 2000

Grundstücksgröße gesamt: ca. 468 m²

Wohnfläche je Haus: ca. 110 m²

Nutzfläche je Haus: ca. 30 m²

Zimmer je Haus: 4 (davon 3 Schlafzimmer)

Badezimmer je Haus: 1 (+ 1 separates WC)

Ausstattung: Jeweils voll unterkellert, eigene Gasheizung und eine Garage

Ihr smartes Investment in Niederkrüchten
Beide Doppelhaushälften sind seit vielen Jahren solide vermietet und bieten Ihnen somit sofortige, kalkulierbare Mieteinnahmen ohne jegliches Leerstandsrisiko. Die Häuser wurden im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand, was den laufenden Unterhalt minimiert.

Jede Wohneinheit verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, drei Schlafzimmern und einem eigenen Gartenanteil. Praktische Extras wie der Vollkeller, die separate Gasheizung und die eigene Garage pro Einheit machen die Verwaltung für Sie denkbar einfach.

Dieses Paket ist die perfekte Kombination aus stabilem Cashflow, solidem Werterhalt in einer attraktiven Region und minimalem Verwaltungsaufwand.

Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, ob dieses Angebot zu Ihren Anlagezielen passt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Garten
Garage
Solide vermietet ( 20.754 NKM )
Massivbau
Top-Lage

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Wir haben alle wichtigen Unterlagen für Sie zusammengestellt! Um Ihnen schnellstmöglich weiterhelfen zu können, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer).

Das Haus ist sofort verfügbar und kann flexibel besichtigt werden. Ihren Wunschtermin realisieren wir gerne – melden Sie sich einfach bei uns!

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen und Ihnen dieses besondere Objekt zu präsentieren.

Ihr Team von Zuhause Immobilien

Wichtig: Alle Angaben basieren auf Informationen von Auftraggeber und Dritten. Für deren Korrektheit können wir keine Haftung übernehmen.

Provision: Die Maklercourtage beträgt 3,57% des beurkundeten Kaufpreises und ist bei Vertragsabschluss fällig. Auch mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Vertrag in gleicher Höhe.

Unser Service geht weiter: Wir beraten Sie umfassend zu Fördermöglichkeiten, Finanzierungen und allen Themen rund um Ihr neues Zuhause. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch – wir setzen uns für Ihre Wohnträume ein!

Willkommen in Niederkrüchten, einem idyllischen Ort, der Ihnen das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung bietet! Ihr neues Zuhause liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend – genauer gesagt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße ohne störenden PKW-Verkehr. Das macht sie besonders für Familien zu einem wahren Paradies. Alles, was Sie für den Alltag brauchen, ist bequem und auf kurzen Wegen erreichbar.

Für die Kleinen gibt es gleich um die Ecke einen Kindergarten und eine Grundschule, beide nur etwa 300 Meter entfernt – ideal, um den morgendlichen Stress zu minimieren. Auch die weiterführenden Schulen sind nicht weit: Die Realschule ist in nur 700 Metern zu Fuß erreichbar und das nächste Gymnasium liegt lediglich 4,4 Kilometer entfernt.

Wenn Sie mal so richtig Lust auf einen spontanen Ausflug oder einfach einen kleinen Shopping-Trip haben, ist die Autobahn auch nicht weit weg – in nur etwa 1,2 Kilometern sind Sie auf der A52 und können sich flexibel zwischen den größeren Städten Mönchengladbach, Roermond und Venlo (NL), Düsseldorf, Köln oder Aachen bewegen. Trotz dieser Nähe zur Autobahn bleibt es in Ihrer Nachbarschaft herrlich ruhig und gemütlich.

Erleben Sie das harmonische Leben in Niederkrüchten und genießen Sie die wunderbare Kombination aus entspannter Wohnatmosphäre und der Zugänglichkeit von Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen. Sie werden sich hier rundum wohlfühlen!