Eine absolute Rarität am Markt: Designer-Wohnhaus in idyllischer Wohnlage von Korschenbroich

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 präsentiert sich als architektonisch reizvolle Immobilie mit Split-Level-Grundriss, großzügigem Raumangebot und einer traumhaft grünen Lage. Das Anwesen kombiniert den Charme Mid-Century-Baustils mit einem vielfältig nutzbaren Raumangebot - ideal für Familien, die viel Wohnfläche, Ruhe und Natur gleichermaßen schätzen. Bereits bei der Ankunft fallen die großzügige Einfahrt mit ausreichendem Platz für mehrere Fahrzeuge sowie die überlange Garage ins Auge. Diese unterstreichen den großzügigen Charakter des Hauses.

Im Inneren überzeugt das Objekt durch ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit mehreren Ebenen, das ein besonderes Raumgefühl schafft. Die kubische Gestaltung mit Flachdach verleiht dem Haus eine zeitlose, moderne Architektur. Große Fensterflächen sorgen dabei für viel Licht und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum.

Die großzügige Sonnenterrasse und der gemütliche Freisitz bieten ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien oder entspannte Momente mit Blick in den Garten und die umgebende Natur.

Stockwerke: Erdgeschoss, Obergeschoss, Souterrain + Keller Wohnfläche: ca. 165 m² + ca. 110 m² Nutzfläche im Kellergeschoss Heizung: Öl-Zentralheizung (2002) mit Warmwasseraufbereitung Fenster: Holzfenster, isolierverglast, mit elektrischen Rollläden Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Stein Parkmöglichkeit: Doppelgarage.

Level -1 / -2: Das Haus ist unterkellert und bietet im untersten Stockwerk mehrere großzügige Kellerräume, die sowohl als Abstell-, Hobby- oder Werkstattflächen genutzt werden können, sowie einen Heizungskeller mit Öltankraum.

Level +1 / 0: Im Inneren überzeugt das Objekt durch ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit mehreren Ebenen, das ein besonderes Raumgefühl schafft.

Das Wohn- und Esszimmer ist offen gestaltet und der zentralen Treffpunkt des Hauses. Sie finden dort große Fensterfronten mit Blick ins Grüne, einen gemütlichen, offenen Kamin sowie einen Essplatz für schöne Stunden mit Freunden und Familie. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet direkten Zugang zu einem praktischen Vorratsraum - ideal für die Aufbewahrung von Lebensmitteln und Haushaltsutensilien.

Mit insgesamt fünf Schlafräumen hat das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. als klassisches Familienhaus mit Kinderzimmern oder einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten mit ausreichendem Platz für Gäste.

Der Außenbereich: Von der Anliegerstraße überqueren Sie einen kleinen Bach, um auf das Grundstück zu gelangen. Auf dem gepflasterten Vorhof des Hauses haben mehrere Fahrzeuge Platz zum Parken. Der stilvoll angelegte Garten mit Rasenflächen, Bäumen, Stauden, Sträucher und einer Pergola mit Freisitz, bietet zu allen Tageszeiten einen sonnigen Platz zum Verweilen. Je nach Sonnenstand und Platzierung haben Sie viele verschiedene Ansichten auf die architektonisch sehr reizvoll gestaltete Immobilie. Auf der gegenüber liegenden Straßenseite blicken Sie direkt auf Feld und Wald des Landschafts-Schutzgebietes Neersbroich.

Mit dieser Immobilie sichern Sie sich einen außerordentlich interessanten Wohnstandort in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage !

Ergänzend zum Haus kann das rechtseitig liegende Baugrundstück zu einem zusätzlichen Kaufpreis in Höhe von EUR 250.000,00 erworben werden.

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Korschenbroich-Neersbroich. Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern, überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus naturnaher Umgebung, hoher Lebensqualität und guter infrastruktureller Anbindung. Zentral im Rhein-Kreis Neuss, zwischen den Städten Mönchengladbach, Düsseldorf und Neuss, liegt die Stadt Korschenbroich. Diese Stadt gehört zu den begehrten Wohnlagen am linken Niederrhein. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Autobahnen, wie z. B. die A 52 und A 44 sowie der Bahnhof Korschenbroich mit S-Bahn Anbindung nach Düsseldorf, sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Pendler und Familien schätzen die Ruhe des Wohnorts ebenso, wie die Nähe zu urbanen Zentren, Bildungs- und Versorgungseinrichtungen.

Das Architektenhaus liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Neersbroich, einem sehr beliebten Ortsteil der Stadt Korschenbroich. Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße - ideal für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre suchen. Die gelungene Verbindung von Natur und Urbanität ist in dieser Objektlage gegeben. Hier wohnt man ruhig, grün und genießt dennoch alle Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur.

Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Der Korschenbroicher Ortskern liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Supermärkte (EDEKA, REWE, ALDI, Lidl), Bäckereien, Metzgereien sowie Feinkost- und Hofläden mit regionalen Produkten. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich naturnahe Umgebung, die für eine hohe Wohn- und Lebensqualität sorgt. In unmittelbarer Nähe laden Felder, Wiesen und Spazierwege zu erholsamen Stunden in der Natur ein.