Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Wohngegend von MG-Wickrath

Die schicke Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten, 1992 in Massivbauweise errichteten Wohnhauses mit Putz-/Klinkerfassade. Der geräumige, nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon der Wohnung sorgt für Erholung am Feierabend.

Insgesamt besteht diese Immobilie aus 12 modernen Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen.

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist durch einen Aufzug stufenlos zu erreichen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Gemeinschafts-Waschküche und ein zur Wohnung gehörender Abstellraum.

Heizung: zentrale Warmwasser-Gasheizung

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Sonstiges: Ihre Waschmaschine kann im gepflegten Gemeinschaftswaschkeller aufgestellt werden. Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon mit Markise. Im Haus ist ein Aufzug vorhanden.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Atmosphäre und den großzügigen Balkon. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet ein behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus alle Wohnräume bequem erreichbar sind. Ein praktischer Abstellraum bietet Stauraum für z. B. Haushaltsutensilien. Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig gestaltet und bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht ein und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, die funktional geschnitten ist und über ausreichend Arbeits- und Staufläche verfügt. Das Elternschlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Neben dem Elternschlafzimmer liegt das Bad mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC.

Die Wohneinheit vereint Komfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre auf perfekte Weise. Durch die stufenlose Erreichbarkeit ist sie auch für ältere Personen sehr gut nutzbar. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage - hier fühlen Sie sich vom ersten Moment an wohl !

Diese hier angebotene Eigentumswohnung wird zum 01.02.2026 bezugsfrei.

Die Wohnung liegt im südlichen Mönchengladbacher Stadtteil Wickrath. Durch die Autobahnauffahrt MG-Wickrath (A 61) ist der Ort hervorragend an das gut ausgebildete Autobahnnetz der Region angebunden. Alle umliegenden Städte wie z. B. Düsseldorf, Neuss, Krefeld sowie Venlo (NL) sowie der Düsseldorfer Flughafen sind schnell und bequem erreichbar.

Der ca. 8 Gehminuten vom Haus entfernte Bahnhof schafft eine Anbindung an die Bahnstrecke Aachen - Düsseldorf. Die nur einige Meter entfernte Haltestelle der Linien 006, 016 und SB1 sorgen ebenfalls für eine sehr gute Anbindung an den Busverkehr der Stadt.

Dieser attraktive Standort ist über die Stadtgrenzen hinaus durch sein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot bekannt und beliebt, wie z. B. durch die Kabarett-Bühne „Das rote Krokodil“. Das Wickrather Schloss mit seinem Schlosspark als grüne Lunge der Stadt, lädt zu schönen Spaziergängen und weiteren Freizeitaktivitäten ein und liegt direkt vor Ihrer Haustür. Nach seinem Umbau vor einigen Jahren ist das Schlossbad Niederrhein ebenfalls ein Publikumsmagnet.

Auch die Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Einkaufsmärkte, Bankfilialen, Ärzte und Apotheken sind am Standort vorhanden. In Wickrath befinden sich drei Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule. Gymnasien liegen in den Nachbarorten Odenkirchen, Rheydt und Rheindahlen.