Kapitalanlage in gefragter Lage!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 595.000,00 EUR
- Zimmer
- 13 Zimmer
- verfügbar ab
- Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 2-25973
Kosten
- Provision
- 3,570 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Grundstücksfläche
- 1.370,00 m²
- Gesamtfläche
- 347,00 m²
- Anzahl Balkone
- 3
- Anzahl Terrassen
- 2
- Garage Anzahl
- 5
- Freiplatz Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 270 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- Heizöl
- Baujahr des Hauses
- 1959
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Objekt-Nr.: 003-01516
Immobilienkomplex mit fünf Garagen und zwei Stellplätzen in 41849 Wassenberg
Hausnummer 33: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1959 Endenergiebedarf: 270,00kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: H
Hausnummer 35:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1961 Endenergiebedarf: 270,00kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: H
Kapitalanlage in gefragter Lage!
Dieser interessante Komplex besteht aus zwei aneinandergebauten Dreifamilienhäusern. Die Immobilien wurden um 1959 (Hausnummer 33) bzw. um 1961 (Hausnummer 35) in unterkellerter Massivbauweise auf zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 1.370 m² in gefragter Lage von Wassenberg errichtet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte usw. sind in wenigen Minuten erreichbar.
Hausnummer 33 - Gesamtwohnfläche ca. 202 m²:
Erdgeschoss (ca. 70 m²): Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad
Obergeschoss (ca. 70 m ²): Wohnzimmer, Esszimmer (mit Balkonzugang), Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad
Dachgeschoss (ca. 62 m²): Wohn- und Esszimmer (mit Balkonzugang), Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Kellergeschoss
- Ölzentralheizung (1991)
- Überwiegend Fenster mit Rollläden
- OG-Wohnung: Einbauküche und Bad (2015)
- Klinkerfassade / Treppenhaus gestrichen (2019)
- Neue Edelstahlbriefkästen (2018)
- Garagentore gestrichen (2023)
- Drei Garagen und ein Stellplatz
Hausnummer 35 - Gesamtwohnfläche ca. 145 m²:
Erdgeschoss (ca. 59 m²): Wohnzimmer (mit Terrassenzugang), Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad
Obergeschoss (ca. 59 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad
Dachgeschoss (ca. 27 m²): Wohnzimmer (mit Küchenzeile und Balkonzugang), Schlafzimmer, Diele, Bad
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Kellergeschoss
- Ölzentralheizung (1994)
- Überwiegend Fenster mit Rollläden
- Haustürvordach (2020)
- Neue Edelstahlbriefkästen (2018)
- Wohnungseingangstüren, Innentüren und Bodenbeläge in Schlafzimmern (2015)
- Überarbeitung Elektro- und Wasserleitungen (2013)
- Bäder erneuert (Waschbecken, Duschen, Toiletten)
- Einbauküchen (2015)
- Zwei Garagen und ein Stellplatz
Alle sechs Wohnungen sind vermietet; Jahresnettokaltmieteinnahme ca. 29.850 EUR.
Dieser allgemein gepflegte Komplex kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 595.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Müller, Tel. Nr. 02434/9922382.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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