EXKLUSIV RENOVIERT HELL + RUHIG LAMINAT DUSCHBAD PANTRYKÜCHE 1-ZIMMER-APT. 4.OG IN ELLER/LIERENFELD

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1967 errichtet und fortan modernisiert wurde. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden verputzt und weiß gestrichen. Die Fenster sind doppelt isoliert. Die Wohnung liegt in der 4. Etage (oberste) ohne Aufzug. Als Heizsystem liegt eine Öl-Zentral-Heizung vor. Für die Allgemeinheit gibt es einen Wasch-/Trockenraum mit bestehender Waschmaschine und Wäschetrockner, die mitgenutzt werden können. Zu der Wohnung gehört KEIN eigener Kellerraum. Ein Fahrradkeller für die Allgemeinheit ist vorhanden. Gesamt: 1 Wohn-/Schlafzimmer inkl. Kochnische + Bad = ca. 20 qm Energieausweis/Energiewerte: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 119,0 kWh/(m² x a) Primärenergieverbrauch 130 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D Befeuerungsart Öl Baujahr des Hauses 1967 Baujahr der Anlage 2003 Energieausweis vom 17.09.2020 und gültig bis 16.09.2030

In der Kochnische wurde eine Pantryküche eingebaut. Das geflieste / gekachelte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Toilette und Waschbecken wurden erneuert. Im Wohn-/Schlafraum wurde Laminatboden verlegt. Eine Gegensprechanlage ist installiert. Die Wohnung wurde komplett renoviert (Decken und Wände weiß gestrichen) und ist verfügbar ab sofort oder später gem. Absprache. Eine eigene Waschmaschine kann in der Wohnung nicht aufgestellt werden. Gewaschen werden kann ausschließlich nur im Keller mit den für die der Allgemeinheit dienenden, aufgestellten Geräte (Waschmaschine und Wäschetrockner). Sehr schöne, helle 1-Zimmer-Wohnung, mit offener Pantryküchenzeile und 4. Etage ohne Aufzug!

KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUßENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete. Nettomiete 280,00€ + Nebenkosten 80,00€ = Bruttomiete 360,00€. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Treppenhausreinigung, Heizung usw. Die Kaution (3 Nettomieten = 840,00 €) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Datenschutzerklärung: Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem Link: https://www.zity-immobilien.de/datenschutz/ Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem Link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/dsgvo/

Teplitzer Str. 10, 40231 Düsseldorf-Eller/Lierenfeld Die Teplitzer Str. ist eine Sackgasse. Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen. S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu der Autobahn A46 unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Der Stadtkern von Eller befindet sich auch nur wenige Gehminuten entfernt.