Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Balkon
Meine Notiz
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 549.250,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- JO-IM14375
Kosten
- Hausgeld
- 241,00 EUR
- Provision
- 3,57% inkl. 19% MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
Flächen/Räume
- Anzahl Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 2
Zustand
- Objektzustand
- Neuwertig
Parkmöglichkeiten
- Tiefgarage Anzahl
- 1
- Tiefgarage Kaufpreis
- 21.000,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 20,00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Wesentlicher Energieträger
- LUFTWP
- Baujahr des Hauses
- 2024
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
- Moderne, helle Fassade in Klinkeroptik
- Exklusive, barrierefreie Eigentumswohnungen
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 129 m² Wohnfläche
- Großzügiger Eingangsbereich mit klar strukturierter Raumaufteilung
- Zwei helle Schlafzimmer
- praktischer Abstellraum und Gäste-WC
- Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
- Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
- Dachterrasse (Süd-West) und Balkon (Süd-Ost)
- Helle, freundliche Räume mit bodentiefen Fenstern
Ausstattung
- KfW-Effizienzhaus 55
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Echtholzparkett Eiche in allen Wohnräumen
- Moderne Badausstattung mit großformatigen Fliesen, ebenerdiger Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
- Fein gespachtelte Wände und Decken
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Bodentiefe Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- Elektrisch steuerbare Rollläden und Raffstores
- Gegensprechanlage mit Kamera und Türspion
- Abschließbarer Kellerraum zu jeder Wohnung
- Gemeinschaftsgarten und Fahrradkeller
- Tiefgarage mit insgesamt 20 PKW-Stellplätzen
Lage
- Ruhige Lage im Stadtteil Hardterbroich-Pesch
- Im neu erschlossenen Wohngebiet
- Sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken
- Hohe Dichte an Schulen und Kindergärten ideal für Familien
- Innenstadt und Volksgarten fußläufig erreichbar
- Schloss Rheydt in der Umgebung, beliebtes Ausflugsziel
- Hauptbahnhof Mönchengladbach in kurzer Entfernung direkte Verbindungen nach Düsseldorf und Köln
- Flughafen Düsseldorf bequem erreichbar
- Optimale Verkehrsanbindung über A44, A52 und A61