Viele Nutzungsmöglichkeiten!

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1959 ursprünglich als Dreifamilienhaus für mehrere Generationen konzipiert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich renoviert: Zwei der insgesamt drei Badezimmer wurden erneuert, die Fenster in den 1980er-Jahren ausgetauscht und die Heizungsanlage im Jahr 2000 modernisiert.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, wobei jede Etage über eine eigene Wohnungseingangstür, eine Diele, drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verfügt. Das Badezimmer ist im Erdgeschoss mit einer Wanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und hell gefliest. Besonders im Erdgeschoss überzeugt die Küche durch den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auch der Keller bietet einen Zugang zum Garten, in dem ein wunderschöner Amberbaum steht, der dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre verleiht. Der Garten ist größtenteils eingezäunt, bietet viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten und wird durch ein Gartenhaus ergänzt, das zusätzlichen Stauraum schafft.

Das Treppenhaus ist ein weiteres Schmuckstück und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Im ersten Obergeschoss sind ebenfalls drei Zimmer sowie ein Badezimmer in gleicher Ausstattung wie im Erdgeschoss zu finden. Von der Küche gelangen Sie auf den Balkon, welcher einen herrlichen Blick auf die Gärten in der Umgebung bietet. Zudem können Sie hier die Sonne bis in den späten Abend genießen.

Die zweite Etage verfügt über vier weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für eine spätere Erweiterung etwa zu zusätzlichem Wohnraum oder individueller Nutzfläche. Der Keller sorgt für wertvolle Staufläche und Platz für Vorräte oder andere Nutzungen.

Die Lage des Hauses im ruhigen Stadtteil Lürrip sorgt für eine angenehme Wohnqualität, während alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe liegen. Die Anbindung an Düsseldorf ist hervorragend dank der nahegelegenen S-Bahn-Station. Zudem wird der Stadtteil durch das neue Neubaugebiet am REME Gelände weiter aufgewertet.

Dieses Einfamilienhaus bietet durch seine gepflegte Substanz, den großzügigen Garten und das Potenzial zur Erweiterung ein ideales Zuhause für Familien. Auch eine Teilvermietung ist eine Nutzungsmöglichkeit, die bei dieser Immobilie gut umgesetzt werden kann.

Ihnen gefallen die vielfältigen Möglichkeiten? Dann melden Sie sich bitte. Wir zeigen Ihnen das Haus gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve- Gartenhaus- Rollläden

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Eine hervorragende Lage in Mönchengladbach, die die ganze Familie und Mieter zufriedenstellt! Die Innenstadt und der Bahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal zu erreichen. Die S-Bahn-Station (Richtung Düsseldorf) ist nur wenige Gehminuten entfernt und Sie haben eine gute Anbindung an das umliegende Autobahnnetz. Erholungsgebiete sowie Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In Lürrip selbst gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Auch die weiterführenden Schulen sind nicht weit entfernt.