Zuhause ist kein Ort, sondern ein Gefühl stilvolles Reihenmittelhaus mit Garten

Ein Ort zum Ankommen stilvolles Reihenmittelhaus mit Charme und Lebensqualität

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem Ort, der Wärme, Stil und Geborgenheit vereint. Dieses ansprechende Reihenmittelhaus besticht durch seine harmonische Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Lage, die Ruhe und Alltagstauglichkeit perfekt verbindet.

Auf ca. 113 m² Wohnfläche bietet das Haus vier gut geschnittene Zimmer, die Raum für individuelle Lebenskonzepte schaffen ob für Familien mit Kindern, Paare mit Anspruch oder Singles, die das Besondere suchen. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse und in den gepflegten Garten ein Rückzugsort, der Entspannung und Leichtigkeit ausstrahlt.

Die klare Struktur und helle Gestaltung verleihen dem Haus eine elegante und zugleich behagliche Atmosphäre. Im Obergeschoss erwarten Sie ruhige Schlafräume, die Geborgenheit schenken, während das Erdgeschoss mit seiner offenen Gestaltung das Herzstück des Hauses bildet ein Platz, an dem sich das Leben entfalten darf.

Das Grundstück von ca. 138 m² ist pflegeleicht angelegt und bietet neben der Terrasse ausreichend Platz für Blumen, Kräuter oder einen gemütlichen Lounge-Bereich. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für Komfort im Alltag.

Die Lage in einer ruhigen Anliegerstraße schafft ein Umfeld, das Sicherheit und Wohlbefinden vermittelt. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Freizeitangebote bequem zu Fuß ein seltener Luxus im täglichen Leben.

Fazit: Ein Haus, das mit seiner eleganten Ausstrahlung und liebevollen Details überzeugt. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Ästhetik und ein harmonisches Lebensgefühl zu einem Ort, an dem man gerne bleibt ein Zuhause, das Herz und Stil vereint.

Die Eckdaten der Immobilie: -Massiv gebaut -Baujahr 2004 -ca.113,12 m² Wohnfläche -ca. 138,00 m² Grundstück -Nutzfläche im Untergeschoß: 36,51 m² -4 Zimmer -Garage und ein Stellplatz -Terrasse -kleiner Garten mit Gartenhäuschen -Heizung Erdgas: BW 2004 -Gäste-WC mit Dusche -Tageslichtbad mit Wanne und Dusche modern -Bodenbeläge: Laminat und Fliesen -schöne Raumaufteilung -Markise im Terrassenbereich

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 130.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Haftungsfreizeichnung: Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Provisionshinweis: Die Käufer- Provision beträgt 2,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer- Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Die Immobilie befindet sich in der begehrten Meistermannstraße im beliebten Stadtteil Solingen-Wald einer Wohnlage, die Ruhe, Wohnqualität und hervorragende Infrastruktur harmonisch miteinander verbindet.

Die Meistermannstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mit gepflegtem Umfeld und einem angenehmen nachbarschaftlichen Miteinander. Hier wohnen Sie in einem grünen, gewachsenen Wohngebiet, das zugleich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen mit Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit: Über die nahegelegenen Straßen B229 und A46 sind sowohl Wuppertal als auch Düsseldorf in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Solinger Innenstadt und der Bahnhof liegen nur wenige Minuten entfernt.

Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Spazier- und Radwege im Grünen an etwa rund um den Ittertal-Park oder entlang der Wupper. Hier verbinden sich urbanes Leben und naturnahe Entspannung auf besondere Weise.

Fazit: Eine Lage, die alles bietet, was das Leben angenehm macht ruhig, zentral und mit einem Umfeld, in dem man sich sofort zuhause fühlt.