Klein, fein mit viel Potenzial 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

Diese helle und freundlich geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61,44 m² befindet sich in zentraler Lage und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung, die sowohl eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich ermöglicht als auch viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die zentrale Lage garantiert kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants und weiteren städtischen Einrichtungen ideal für die Vermietung an Berufspendler oder Singles.

Dank ihres attraktiven Grundrisses und der hellen Räume eignet sich die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren, die eine wertbeständige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial suchen.

Fazit: Eine charmante, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage, die durch ihre gute Aufteilung und ihr Vermietungspotenzial überzeugt eine Investition mit Zukunft.

• Helle und moderne 2-Zimmerwohnung
• Moderne Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme
• Energieeffiziente Gasbefeuerung für niedrige Betriebskosten
• Tageslichtbad mit Dusche und WC
• Geräumige Küche für passionierte Köche
• Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• vermietet

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.5.2024. Endenergieverbrauch beträgt 138.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist E.

HINWEIS: Auf diesen Innenaufnahmen sehen Sie ein Ausstattungsbeispiel basierend auf den realen Raumverhältnissen. So könnte es aussehen.

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Die Rosenhügeler Straße liegt im südlichen Teil von Remscheid und verbindet das Stadtzentrum mit dem beliebten Wohngebiet Rosenhügel. Diese zentrale Lage ermöglicht eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von freundlichen Nachbarn und einer angenehmen Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote, die den Alltag bereichern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass alle wichtigen Ziele in und um Remscheid bequem erreichbar sind.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten, Schulen und grüne Naherholungsgebiete wie der Stadtpark bieten ideale Bedingungen für ein harmonisches Familienleben.

Die Rosenhügeler Straße selbst zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage aus. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.