Ihr Zuhause: gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug & großem Balkon ideal für jedes Lebensalter

Hier wohnen Sie ruhig, komfortabel und mit einem Hauch von Leichtigkeit! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und großem Balkon vereint Gemütlichkeit, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre perfekt für alle, die ein schönes Zuhause zum Entspannen suchen.

Komfortabel wohnen mit Weitblick charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug & großem Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 bietet auf rund 54 m² Wohnfläche ein behagliches Wohngefühl und überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein hier können Sie den Tag bei Sonne und frischer Luft genießen, geschützt vor Wind und Wetter.

Der helle Wohnbereich mit pflegeleichtem Laminatboden wirkt freundlich und offen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe, während die Küche und das gepflegte Badezimmer mit Fliesenböden ausgestattet sind.

Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung ideal für jedes Lebensalter. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Waschkeller, Trockenraum sowie ein Fahrradkeller alles, was den Alltag komfortabel macht.

Das Haus mit insgesamt 25 Parteien präsentiert sich gepflegt und solide. Beheizt wird die Anlage über eine Ölheizung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder ältere Menschen, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine gepflegte Umgebung legen ebenso wie für Kapitalanleger, die eine nachhaltig vermietbare Immobilie in beliebter Wohnlage suchen.

Die Eckdaten der Immobilie: Massiv gebaut Baujahr 1970 25 Parteien Wohnfläche: ca.54 m² 2.OG überdachter Balkon Aufzug Ölheizung Bodenbeläge: Laminat, Fliesen Kellerraum Waschkeller Trockenraum Fahrradkeller

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 123.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist D.

HINWEIS: Auf diesen Innenaufnahmen sehen Sie ein Ausstattungsbeispiel basierend auf den realen Raumverhältnissen. So könnte es aussehen. Provisionshinweis: Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Haftungsfreizeichnung: Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Die Schumannstraße befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage im Solinger Stadtteil Wald, unweit des wunderschönen Botanischen Gartens einer der schönsten Grünanlagen der Stadt. Hier wohnen Sie in einer gepflegten Nachbarschaft mit angenehmer Atmosphäre und hohem Freizeitwert.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün, was für ein angenehmes und sicheres Wohngefühl sorgt. Der nahegelegene Botanische Garten Solingen lädt zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Momenten im Grünen ein ein echtes Highlight direkt vor der Haustür.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil Wald mit der Solinger Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen und Nachbarstädten. Die Autobahnen A3 und A46 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in den nahegelegenen Ortszentren von Wald und Ohligs, die Sie mit dem Auto oder dem Bus schnell erreichen. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden.

Diese Lage vereint Ruhe, Natur und städtische Nähe auf ideale Weise ein Ort zum Wohlfühlen für Singles, Paare oder Senioren, die die Vorzüge einer gepflegten, grünen Umgebung schätzen, ohne auf gute Erreichbarkeit und Infrastruktur zu verzichten.