Großzügige Eigentumswohnung mit Garten und Carport in ruhiger Wohnlage
Eckdaten
- Art
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 315.000,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 4435676
Kosten
- Hausgeld
- 601,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt.
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
- Carport Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Badausstattung
-
Dusche mit Fenster
- Allgemein
-
Garten vorhanden Gäste-WC Wintergarten
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Stellplatzart
-
Carport
- Böden
-
Teppich Laminat
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 86 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr des Hauses
- 2000
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2000 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Flächen und einem schönen Garten mit direktem Zugang zum Carport. Auf insgesamt ca. 124 m² Wohnfläche verteilt sich ein ideales Raumkonzept für Paare oder Familien, die komfortables Wohnen mit einem Hauch von Eigenheim-Flair schätzen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie rund 85 m² mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten einen harmonischen Blick in den Garten bietet. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein. Eine moderne Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das Souterrain umfasst etwa 38 m² zusätzliche Wohnfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als Arbeits- oder Gästezimmer, Hobbybereich oder Rückzugsort für Teenager. Hier befindet sich zudem ein zweites Badezimmer, was die Etage besonders flexibel nutzbar macht.
Die Wohnung befindet sich in einem energetisch soliden Zustand (Energieeffizienzklasse C) und bietet durch den eigenen Garten, den direkten Carportzugang sowie die ruhige Wohnlage einen hohen Wohnkomfort mit Haus-im-Haus-Charakter.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Kornblumenweg, einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße in Mönchengladbach. Die Umgebung ist geprägt von ansprechender Einfamilienhaus- und Reihenhausbebauung und bietet eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft mit hohem Wohnwert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut Bushaltestellen sowie der nächstgelegene Bahnhof sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der Nähe zu den Autobahnen A52 und A61 gelangen Sie zudem in kurzer Zeit nach Düsseldorf, Krefeld oder in das Ruhrgebiet.
Erholungssuchende schätzen die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung. Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein, während Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Insgesamt verbindet der Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur ideal für alle, die Komfort und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.