*** Charmantes Stadthaus in Mönchengladbach ***

Dieses charmante Einfamilienreihenmittelhaus verbindet urbanes Wohnen mit einer eigenen Oase in der Stadt. Eine großzügige Terrasse mit etwa 35 Quadratmetern und ein grüner Garten auf einem Grundstück von 474 Quadratmetern bieten viel Platz für Erholung und Entspannung. Den schönen Bunten Garten erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad. Ein ideales Zuhause für alle, die eine ausgewogene Balance von Beruf und Privatleben in zentraler Lage schätzen.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1908 errichtet, ist vollständig unterkellert und bietet eine Wohnfläche von etwa 217 Quadratmetern auf drei Ebenen. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer. Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und Wanne und eines mit Dusche, sowie ein zusätzliches Gäste WC sorgen für hohen Wohnkomfort.

Das Objekt wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und ist nach Absprache zeitnah verfügbar. In den vergangenen Jahren wurde das Haus regelmäßig modernisiert, die letzte größere Modernisierung erfolgte im Jahr 2009. Die Übergabe erfolgt teils renoviert. Besonders hervorzuheben sind die großen, maßgefertigten Holz Isolierglasfenster, die sich stilsicher in die historische Architektur einfügen. Das Satteldach wurde kürzlich neu eingedeckt und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Im Inneren erwartet Sie ein klassischer Fischgrätparkettboden, der in den meisten Räumen für ein hochwertiges Wohngefühl sorgt. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist modern, geschmackvoll und von hoher Qualität.

Ein großzügiger, eigener Garten rundet dieses Angebot ab und macht das Haus besonders attraktiv für Familien, die Stadtnähe und ein familienfreundliches Umfeld schätzen.

Der Kaufpreis beträgt 750.000 Euro. Gern überzeugen wir Sie bei einer Besichtigung persönlich vom Charme und dem guten Modernisierungszustand dieses besonderen Stadthauses. Für die Vereinbarung eines Termins senden Sie uns bitte eine Anfrage per E Mail.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - großer Garten + 35 qm Terasse- gute Infrastruktur- Parkettboden

Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé.

Weitere Objekte finden Sie unter https://deutsche-bank-immobilien.de/moenchengladbach Ihr Ansprechpartnerin Bianca Hartmann

Dieses Stadthaus bietet Ihnen ein echtes Zuhause mitten in der Stadt. Die Lage in Mönchengladbach ist zentral und lebendig und gleichzeitig angenehm wohnlich. In wenigen Minuten erreichen Sie das Einkaufszentrum Minto, die Altstadt mit ihren charmanten Gassen sowie zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants. Auch Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel.

Die Anbindung ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die nahegelegenen Autobahnen. So sind Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet schnell erreichbar, was den Standort ideal für Berufstätige macht. Und wer einen Ausgleich zum Stadtleben sucht, findet ihn ganz in der Nähe im schönen Bunten Garten.

Ein Ort, an dem städtisches Leben, kurze Wege und ein wohnliches Umfeld zusammenkommen und ein Zuhause entsteht, das alles verbindet, was modernes Familienleben heute ausmacht.