Eigentumswohnung am Katharinenhof mit Balkon und TG-Stellplatz

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet sie viel Raum für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, von dem aus Sie direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon haben. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Platz für Ruhe und Rückzug. Das Duschbad wurde kürzlich vollständig modernisiert und verfügt über eine komfortable ebenerdige Dusche. Zusätzlich ist ein separates WC vorhanden.

Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich mit weißen Wänden und hellen Fliesen, die ein modernes und zeitloses Wohngefühl vermitteln. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in den Kellerbereich.

Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet komfortables sowie sicheres Parken direkt am Haus.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine spätere Eigennutzung ist möglich - dies bedarf einer persönlichen Erläuterung.

• Wohnfläche: ca. 79 m²
• 2. Obergeschoss in einem 4-geschossigen Gebäude (Baujahr 1979)
• Massive Bauweise mit Flachdach
• Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Großer Balkon mit Südausrichtung
• Neues Duschbad mit ebenerdiger Dusche
• Separates WC
• Helle Fliesenböden, weiße Wände
• Aufzug bis in den Keller
• Gaszentralheizung
• Tiefgarage mit eigenem Stellplatz

Im Hausgeld sind folgende Kosten bereits enthalten: Heizungsbetriebskosten, Müllgebühren, Hausmeister, Versicherungen uvm.

*Ruhige Wohnlage in Mönchengladbach-Rheydt *Gepflegtes Wohnumfeld mit viel Grün *Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe *Schulen und Kitas schnell erreichbar *Gute Anbindung an Bus und Bahn *Bahnhof Rheydt in wenigen Minuten erreichbar *Nähe A61 und A52 *Schlosspark und Freizeitangebote in der Umgebung