Investieren im Westend: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
Meine Notiz
Eckdaten
- Kaufpreis
- 495.000,00 EUR
- Zimmer
- 18 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- JO-IM14369
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
Flächen/Räume
- Anzahl Etagen
- 3
- Badezimmer
- 6
Zustand
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 129.90 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Baujahr des Hauses
- 1955
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
- Baujahr ca. 1955/1956 solide Bauweise mit modernisiertem Charakter
- Umfassende Sanierung in den Jahren 2005/2006 (Erneuerung der Elektrik und Modernisierung der Bäder)
- Insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 370 m²
- Grundstücksgröße ca. 213 m² kompakt und pflegeleicht
- Ausgestattet mit doppeltverglasten Kunststofffenstern für gute Energieeffizienz
- Moderne Gas-Zentralheizung, erst vor rund 2 Jahren erneuert
- Balkone und Terrasse bieten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien
- Keller mit praktischen Abstell- und Lagermöglichkeiten
- Attraktive Jahresmieteinnahmen von ca. 25.000 € interessante Kapitalanlage mit solider Rendite
Lage
Die Wohnlage überzeugt durch ihre zentrale Infrastruktur und die sehr gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnellen Wege zu den überregionalen Verkehrsachsen ist die Lage zudem für Berufspendler attraktiv. Diese Vorzüge machen die Wohnlage besonders interessant für Mieter, sodass es sich bei der Immobilie um ein attraktives Angebot für Kapitalanleger handelt.