Für anspruchsvolle Stadtbewohner
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 649.000,00 EUR
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Anbieter-ID
- 82384
Kosten
- Hausgeld
- 410,00 EUR
- Provision
- 3,57 %
Detaillierte Informationen
- Etage
- 2
- Anzahl Etagen
- 3
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Stellplatzart
-
Garage Tiefgarage
- Dachform
-
Satteldach
- Ausstattungs-Kategorie
-
Luxus
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 120.30 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Baujahr des Hauses
- 2009
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Der helle Wohn- und Essbereich bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die offene, hochwertige Einbauküche sowie das elegante Badezimmer unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Ein Aufzug, ein eigener Tiefgaragenstellplatz und die ruhige, dennoch zentrale Lage machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner.
Lage
Diese Immobilie liegt in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend von Köln. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist ein großer Vorteil, da die Straßenbahnstation Brahmsstraße nur wenige Schritte entfernt ist. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was eine flexible Mobilität garantiert. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in der Umgebung zur Verfügung, darunter ein Rewe City, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Sportbegeisterte kommen im nahegelegenen Sportcenter auf ihre Kosten, das nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Die Nähe zum Park Hohenlind bietet zudem eine grüne Oase für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Abends laden zahlreiche Bars in der Umgebung zu einem gemütlichen Ausklang des Tages ein. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung, ideal für Menschen, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten, ohne auf Entspannung und Natur verzichten zu müssen.