Für Ihre Familie
Eckdaten
- Art
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 800.000,00 EUR
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Anbieter-ID
- 81698
Kosten
- Provision
- 3,57 %
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 56,60 m²
- Anzahl Etagen
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Allgemein
-
Garten vorhanden
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Stellplatzart
-
Garage Freifläche
- Dachform
-
Satteldach
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 125,50 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Baujahr des Hauses
- 2000
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
In ruhiger und zugleich begehrter Lage von Köln-Widdersdorf befindet sich diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 2000. Auf einer Wohnfläche von ca. 146 m², verteilt über drei Etagen, erwarten Sie fünf Zimmer sowie ein voll ausgebauter Keller. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass ein Einzug ohne große Renovierungsarbeiten möglich ist. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt in den sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Garten. Das erste Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich: drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne stehen hier zur Verfügung. Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, flexibel nutzbarer Raum mit Küchenanschlüssen sowie ein Duschbad mit Fenster ideal als eigenständiger Wohnbereich, Gästetrakt oder für einen individuellen Wellnessbereich. Zudem befindet sich hier ein separater Abstellraum, in dem auch die Gasheizung untergebracht ist. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in den Wohnbereichen. Der ausgebaute Keller bietet zusätzlichen praktischen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden die Immobilie komfortabel ab. Gestalten Sie dieses Zuhause nach Ihren Vorstellungen und verleihen Sie ihm mit persönlichen Farben und Einrichtungen Ihre eigene Note.
Lage
Diese charmante Immobilie befindet sich im begehrten Stadtbezirk Widdersdorf am nordwestlichen Rand von Köln, der 1975 eingemeindet wurde. Mit über 12.000 Einwohnern bietet Widdersdorf eine harmonische Mischung aus dörflichem Charakter und städtischem Komfort. Umgeben von Feldern, lädt die Umgebung zu entspannten Spaziergängen und Joggingrunden ein. Das lebendige Vereinsleben ermöglicht es Ihnen, aktiv am Gemeinschaftsleben teilzunehmen und Ihr Wohnumfeld mitzugestalten.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung: Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind im sogenannten "Veedel" leicht erreichbar. Freizeitliebhaber können den nahegelegenen Kölner Golfclub besuchen. In nur etwa 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder Bus das beliebte Rheincenter in Weiden. Mehrere Buslinien verbinden Widdersdorf mit anderen Stadtteilen, und die Autobahn A1 ist über die nahegelegenen Auffahrten in Köln-Bocklemünd und Köln-Lövenich schnell erreichbar. Widdersdorf ist seit Jahren ein attraktiver Wohnort für Familien, die das Beste aus grünem und stadtnahem Leben suchen.