*** Attraktive Wohnung für Familien & DUS-Pendler ***

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche vereint Helligkeit, Großzügigkeit und eine zentrale, familienfreundliche Lage. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien, das 1992 errichtet und voll unterkellert wurde. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten, komfortables Wohnen beginnt hier schon beim Nachhausekommen.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Zugang zu einem der beiden Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Im Jahr 2017 wurde die Wohnung modernisiert, dabei erhielt das Stäbchenparkett im Wohnbereich eine umfassende Aufarbeitung und es erfolgten neue Anstriche. Der Objektzustand ist sehr gepflegt und die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt.

Die Wohnfläche von rund 95 Quadratmetern bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die kurzen Wege zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen den Alltag besonders angenehm. Hinzu kommt ein ausgesprochen freundliches und familienorientiertes nachbarschaftliches Miteinander im Haus, das das Wohngefühl zusätzlich bereichert.

Auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch sehr zentral. Die Innenstadt von Korschenbroich mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Pendler profitieren besonders von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene S-Bahn und das sehr gut erreichbare Autobahnnetz gelangen Sie in kurzer Zeit nach Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. So lassen sich Beruf und entspanntes Wohnen bestens miteinander verbinden.

Eine sehr gepflegte, helle und großzügige Eigentumswohnung in idealer Lage von Korschenbroich. Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf ein ruhiges und freundliches Umfeld legen und gleichzeitig kurze Wege in die Stadt schätzen.

Baujahr: 1992 Modernisierung: 2017 Wände neu gestrichen Stäbchenparkett im Wohnbereich abgeschliffen und aufgearbeitet Zimmeranzahl: 3 Wohnfläche: ca. 95 m² Etage: 1.Obergeschoss Gebäude: 4 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss Anzahl Wohneinheiten: 6 Keller: ja, voll unterkellert Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz inklusive Balkone: 2 Balkone Fenster: Bodentiefe Fenster im Wohnbereich, sehr gute Lichtverhältnisse Bodenbelag: Stäbchenparkett im Wohnbereich Heizung: Gas-Zentralheizung Isolierung: gute Schall- und Wärmedämmung Besonderheiten: Sehr ruhige Lage trotz Zentrumsnähe Sehr hell durch große Fensterflächen

Freundliche Nachbarschaft

Ideal für Familien, auch mit mehreren Kindern Gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé.

Weitere Objekte finden Sie unter https://deutsche-bank-immobilien.de/moenchengladbach Ihr Ansprechpartnerin Bianca Hartmann

Diese Wohnung liegt mitten im Herzen von Korschenbroich, zentral, modern und gleichzeitig wunderbar familienfreundlich. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alles, was den Alltag angenehm macht, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten, darunter auch ein katholischer Kindergarten. Besonders attraktiv für Familien sind die kurzen Wege, Kinder erreichen Schule und Kindergarten bequem zu Fuß, was Sicherheit und Alltag deutlich erleichtert.

Auch innerhalb des Hauses zeigt sich die familienfreundliche Atmosphäre. Die Nachbarschaft ist herzlich, offen und familienorientiert eingestellt, ein Umfeld, in dem sich Kinder genauso wohlfühlen wie Erwachsene.

Für die Freizeitgestaltung bietet Korschenbroich ein breites Spektrum. Sportanlagen, Golf- und Reitmöglichkeiten, ein nahegelegenes Schwimmbad sowie ein vielfältiges Kulturangebot mit Veranstaltungen im Kultur-Bahnhof, Konzerten, Ausstellungen und Kleinkunst. Hier ist für jede Altersgruppe und jedes Interesse etwas dabei.

Ein besonderer Vorteil für Berufstätige ist die hervorragende Anbindung. Die Lage ist ideal für alle, die im Raum Düsseldorf oder Köln arbeiten. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrten mit sehr guter Anbindung an das gesamte Autobahnnetz. Gleichzeitig sorgt die nahegelegene S-Bahn-Station Korschenbroich für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte. So lassen sich Beruf und entspanntes Wohnen ideal verbinden.

Die Wohnung vereint somit eine hervorragende Infrastruktur, ein ruhiges und sehr familienfreundliches Wohnumfeld und optimale Anbindungen in die Region. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die ein langfristiges Zuhause für die Familie suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die auf eine stabile Wertentwicklung setzen.