Letzte Chance! Traum-Penthouse auf zwei Etagen in Köln-Marienburg
Eckdaten
- Genaue Adresse
- Bonner Straße 397
- Art
- Wohnung allgemein
- Kaufpreis
- 1.299.000,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
Detaillierte Informationen
- Etage
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Balkone
- 2
- Objektzustand
- Erstbezug
- Alt-/Neubau
- Neubau
- Carport Kaufpreis
- 23.500,00 EUR
- Freiplatz Anzahl
- 1
- Freiplatz Kaufpreis
- 30.000,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
- Badausstattung
-
Dusche
- Bauweise
-
Massivhaus
- Böden
-
Parkett
- Heizung
-
Fußbodenheizung Zentralheizung
- Küche
-
offene Küche
- Sicherheitstechnik
-
Kamera
- Stellplatzart
-
Freifläche
- Allgemein
-
Abstellraum Balkon barrierefrei Gäste-WC Räume veränderbar
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Energieausweis Gebäudeart
- Wohngebäude
- Energieausweis Jahrgang
- Ab dem 01.05.2021
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 24,5 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Wesentlicher Energieträger
- Wärmepumpe
- Baujahr des Hauses
- 2025
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Jetzt die letzte verfügbare Einheit im Projekt sichern!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Im sehr begehrten Stadtteil Köln Marienburg, welcher die Urbanität der Millionen-Metropole Köln mit den Vorzügen der grünen Kölner Südstadt verbindet, nur ein paar Minuten vom Rheinufer und der Natur des Grüngürtels um Köln entfernt, errichten wir für Sie ein neues Architektenhaus, bestehend aus nur vier exklusiven Eigentumswohnungen von 77 m² bis 155 m², jeweils auf ein bis zwei eigenen Etagen.
Traumhaft eingebettet in lockerer Bebauung mit ausgiebigen Parkflächen, bietet Ihnen das Bauvorhaben „Wohnen in Marienburg“ eine Ruheoase mit weitläufigem Blick auf großzügige Grünflächen hinter dem Gebäude von eigenen Balkonen und Terrassen. Gleichzeitig bietet Ihnen das Bauvorhaben alle Annehmlichkeiten einer innerstädtischen Lage und ist somit der ideale Ort, um nach einem ereignisreichen Tag zur Ruhe zu kommen und zugleich die urbanen Vorzüge nur einen Schritt entfernt zu wissen.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein exklusives Penthouse mit 4 Zimmern über zwei Etagen. Während im dritten Obergeschoss sich die Schlafzimmer und ein rückwärtig ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne befinden, ist im Dachgeschoss ein sehr großzügiger Wohn- bzw. Essbereich und eine weitläufige Terasse mit viel Privatsphäre.
Gerne passen unsere hausinternen Architekten den Grundriss Ihrer Wohnung genau an Ihre Bedürfnisse an.
Ausstattung
Exklusive Ausstattungsmerkmale sind bei einem solchen Objekt für uns selbstverständlich:
- Aufzug zu allen Wohnungen
- Alle Wohnungen sind jeweils für sich alleine auf ein bis zwei eigenen Etagen gelegen
- Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon
- Penthouse und Maisonette-Wohnung verfügen zudem noch über zusätzliche (Dach-) Terrassen
- Sanitärausstattung von namhaften Herstellern und bodengleiche Duschen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Echtholzparkett- oder Fliesenfußböden
- Wärme- und Schallisolierende Dreifachverglasung
- energiesparende Heiztechnik mit Wärmepumpe und Energieeffizienzklasse A+,
um hier nur einige Ausstattungsdetails zu nennen, die Ihnen das Leben angenehm machen.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie noch heute eine gemeinsame Besichtigung Ihrer neuen Wohnung. Gerne nehmen wir uns neben Terminen unter der Woche auch an Wochenenden Zeit für Sie.
https://vr-easy.com/tour/furthmannmassivhaus/250330-wim_penthouse_whg/
Karte
Lage
Köln-Marienburg: Ein Stadtteil zum Wohlfühlen
Marienburg steht in Köln für Exklusivität und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Der grüne Stadtteil mit seinen prächtigen gründerzeitlichen Kastanienalleen sowie der lockeren, von Villen und weitläufigen Grünflächen geprägten Bebauung, bietet ein Wohnumfeld, das seinesgleichen sucht. Wohnen im begehrten Marienburg bedeutet für Sie die perfekte Kombination aus Urbanität und Natur. In einem Radius von nur etwa 500m finden Sie unter anderem den Südpark, aber auch diverse Geschäfte, Banken, Ärzte, Kultureinrichtungen, Kitas und Schulen.
Auch verkehrstechnisch ist das Bauvorhaben hervorragend gelegen. In nur 4 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A555 und A4. Außerdem sind Sie mit der im Bau befindlichen neuen Straßenbahn bald in unter 10 Minuten im Kölner Stadtzentrum. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in lediglich 5 Minuten das Rheinufer.