Gepflegtes Einfamilienhaus in beliebter Höhenwohnlage von Hennef-Happerschoss.
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 489.000,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 160648
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 60,00 m²
- Anzahl Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Objektzustand
- Gepflegt
- Carport Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche offene Küche
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Badausstattung
-
Wanne Dusche mit Fenster
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Sicherheitstechnik
-
Kamera
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 146,80 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1993
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/gepflegtes-einfamilienhaus-in-beliebter-hoehenwohnlage-von-hennef-happerschoss-160648/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Lage
Hennef-Happerschoss gilt als ausgesprochen beliebte Höhenwohnlage zwischen Hennef und Neunkirchen-Seelscheid. Die Umgebung ist von viel Natur und Grün geprägt. Die Wahnbachtalsperre als Nacherholungsgebiet ist sogar fußläufig zu erreichen.
Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund 46.900 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der 100 Dörfer bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Über drei Autobahnanschlussstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3 und zwei Bundesstraßen (B8 und B478), die ins Stadtgebiet führen.
Hennef verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge, auch laden zahlreiche Musik- und Theaterveranstaltungen zu bunten Programmen ein.
Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen Wohnqualität für die Stadt Hennef.