Imposantes Einfamilienhaus mit liebevoller, großzügiger Gartenanlage!
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 330.000,00 EUR
- Zimmer
- 5 Zimmer
- verfügbar ab
- ab Juni 2026
- Anbieter-ID
- 152768
Kosten
- Provision
- 3,57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Badausstattung
-
mit Fenster
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Böden
-
Parkett Dielen Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Allgemein
-
Dachboden Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 351,30 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1957
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/imposantes-einfamilienhaus-mit-liebevoller-grosszuegiger-gartenanlage-152768/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Lage
Die Ortsgemeinde Kirchsahr liegt im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Altenahr. Kirchsahr liegt ca. 16 km südlich von Rheinbach, unmittelbar an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Die Ortsgemeinde besteht aus fünf Ortsteilen und hat ca. 370 Einwohner*innen. Kirchsahr ist an die umliegenden Gemeinden gut angebunden. Mit dem Auto gelangen Sie über die A 565, die A 61 und zahlreiche Landstraßen zu Ihrem Ziel. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Rheinbach, von wo aus Sie Bonn bequem per S-Bahn erreichen können. Im Ort selbst finden Sie mehrere gastronomische Einrichtungen, Hotels und Ferienwohnungen. Weitere Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ist in den gut erreichbaren umliegenden Gemeinden vorhanden. Vor allem Naturliebhaber und Wanderfreunde kommen im Kirchsahr auf ihre Kosten: Die Landschaft des Sahrtals lädt zu ausgedehnten Streifzügen durch die Natur ein. Dabei gibt es zahlreiche lohnenswerte Ausflugsziele. Über den Sahrbachweg wandern Sie entlang spannender Sehenswürdigkeiten bis zum Galaxienweg, der Sie zum beeindruckenden Radioteleskop Effelsberg führt. Für Freunde des Bogenschießens bietet Kirchsahr ein ganz besonderes Highlight: Auf einem speziellen Parcours können Teilnehmende auf Dinosaurier-Jagd gehen und ihre Bogenschießkünste bei der Jagd auf täuschend echte Schaumstoff-Dinos unter Beweis stellen. Dank der attraktiven landschaftlichen Lage und des hohen Freizeitwerts ist Kirchsahr ein beliebter Wohnstandort.
Auf Grund der Flutkatastrophe befindet sich Altenahr und das Ahrtal derzeit im Wiederaufbau. Die Gemeinde möchte den Charme der Umgebung erhalten. Im Zuge dessen wird die Infrastruktur an die heutigen Bedürfnisse angepasst.