Wohnung mit Modernisierungsbedarf für Eigennutzer & Kapitalanleger

Die angebotene Maisonette Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit insgesamt 3 Zimmern, 2 Bädern, separaten Wohnungseingangstüren sowie einer Garage, eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die den Wert einer soliden Basis zu schätzen wissen.

Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich im 2. Geschoss ein großzügiger Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Das Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küche ist funktional geschnitten und wartet darauf, nach modernen Vorstellungen mit neuem Leben geweckt zu werden.

Zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer im 3. Geschoss, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sei es als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigen Zustand.

Der Balkon hebt sich hervor, da er durch seine ruhige Ausrichtung zum Verweilen einlädt. Auch ein Garagenstellplatz gehört zum Angebot, ist im Preis inkl. und sorgt für maximalen Komfort sowie Flexibilität.

Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig, stellt jedoch insgesamt mehr als eine solide Grundlage dar. So eröffnet sich hier die Chance, ein Zuhause nach individuellen Vorstellungen zu schaffen oder eine attraktive Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial zu realisieren.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Elberfeld. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einem angenehmen nachbarschaftlichen Charakter. Durch die verkehrsberuhigte Zone genießt man hier eine entspannte Wohnatmosphäre, während das Zentrum von Elberfeld mit seinen zahlreichen Angeboten schnell erreichbar ist.

In kurzer Entfernung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort besonders praktisch macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien stellen eine direkte Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof her. Über die Autobahn A46 sowie weitere Anschlussstellen erreicht man innerhalb von etwa 30 Minuten Düsseldorf, in rund 40 Minuten Köln und in weniger als einer Stunde auch weitere Städte wie Essen und Dortmund. Damit bietet der Standort auch für Pendler eine hervorragende Ausgangslage.

Neben der guten Infrastruktur bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So liegt die Wohnung unmittelbar an der Nordtrasse. Darüber hinaus laden Parks, Sporteinrichtungen und bekannte Wuppertaler Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Ausflügen ins Grüne.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit Nähe zu Versorgung, Kultur und Freizeit und eröffnet zugleich schnelle Wege in die bedeutenden Wirtschafts- und Kulturzentren der Region. Dadurch entstehen beste Voraussetzungen für eine wertbeständige Investition und ein angenehmes Lebensumfeld.