Repräsentatives, denkmalgeschütztes Wohn- u.Geschäftshaus mit eigenem Parkplatz in 41189 MG-Wickrath
Eckdaten
- Kaufpreis
- 1.150.000,00 EUR
- Anbieter-ID
- 4969
Kosten
- Mieteinnahmen p.a. IST
- 71.963,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3.57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Wohnfläche
- 561,00 m²
- Grundstücksfläche
- 885,00 m²
- sonst. Fläche
- 235,00 m²
- Anzahl Balkone
- 3
- Anzahl Terrassen
- 1
- Objektzustand
- Modernisiert
- Freiplatz Anzahl
- 9
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kabel/SAT/TV-Anschluss
- Heizung
-
Zentralheizung
- Stellplatzart
-
Freifläche
Energieausweis
- Energieausweis Jahrgang
- bei_besichtigung
- Baujahr des Hauses
- 1989
Beschreibung
Diese besondere Immobilie befindet sich im Herzen von Wickrath, direkt an der Fußgängerzone „Quadtstraße“, nur wenige Gehminuten vom Wickrather Marktplatz entfernt. In Wickrath ist die Immobilie unter dem Namen „Deutsches Haus“ bekannt.
Das markante Gebäudeensemble vereint Tradition und Moderne: Ein denkmalgeschütztes Jugendstilgebäude trifft auf ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1989. Zusammen verfügen die beiden Häuser über zwei repräsentative Büroflächen und eine kleine Verkaufsfläche im Erdgeschoss, während die oberen Etagen insgesamt zehn gepflegte Wohnungen bieten. Zwischen den Gebäuden lädt ein kleiner Terrassenbereich zum Verweilen ein. Zudem steht ein hauseigener Parkplatz zur Verfügung. Beide Gebäude sind unterkellert. Der eindrucksvolle Gewölbekeller im historischen Teil läßt sich perfekt als stilvoller Weinkeller herrichten.
Ausstattung
- Gas-Zentral-Heizung (2024)
- Terrasse im EG
- 3 Wohnungen mit Balkon
- Holz- und Kunststofffenster, isolierverglast
- Böden: Laminat, Fliesen, Parkett, Vinyl
- Hauseigener Parkplatz
- Kabel-TV.
Sonstige Angaben
Der Altbau wurde am 14.05.1985 unter der Nummer B23 in die Denkmalliste der Stadt Mönchengladbach eingetragen. Die auf den Fotos dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind Eigentum der Mieter und sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Lage
Das Immobilien-Ensemble liegt im Zentrum des südlichen Mönchengladbacher Stadtteils Wickrath. Durch das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz der Region sind die umliegenden Städte Krefeld, Neuss, Düsseldorf sowie die niederländischen Grenzstädte Venlo und Roermond allesamt in 30 Fahrminuten erreichbar.
Der Wickrather Bahnhof an der Strecke Aachen – Mönchengladbach liegt direkt vor der Haustür. Der Stadtkern von Mönchengladbach ist mit dem PKW, mit dem Zug sowie über verschiedene Buslinien rasch erreichbar.