Vielseitig nutzbare Lagerhalle mit Büro in Grevenbroich zu vermieten

Willkommen in der historischen Lagerhalle, einer Immobilie, die Geschichte und Funktionalität in idealer Weise verbindet. Die ursprünglich um 1867 als Scheune in massiver Ziegelsteinmauerung errichtete Halle ist Teil eines Gutshofes, dessen erste urkundliche Erwähnung aus dem Jahr 1254 datiert ist.

1999 wurde die Scheune zu einer Lagerhalle mit Büro und WC umgebaut und dient seitdem einer Metallbaufirma als Produktionsstätte und Büro.

Die großzügige Lagerhalle bietet Ihnen eine Fläche von ca. 381 m² und eine Deckenhöhe von ca. 6,30 m; sie ist mit einem widerstandsfähigen Betonboden ausgestattet, der optimal für unterschiedlichste Nutzungen ist.

Das Büro und das WC befinden sich im 1. Obergeschoss und sind über eine Stahltreppe zu erreichen.

Die Bauweise der Halle bietet eine einfache, aber robuste Ausstattung und ist für vielfältige Lager- und Produktionszwecke geeignet, wie z.B. als Außenlager, Abstellfläche, zur landwirtschaftlichen Nutzung, für Bau- / Handwerks-, Garten- und Landschaftsbaubetriebe oder auch für Vereins- und Freizeitzwecke.

Ausreichend Pkw-Stellplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen vor der Halle zur Verfügung.

Die Anmietung Ihrer neuen Gewerbeeinheit ist ab 1. März 2026 möglich, so dass Ihnen ausreichend Zeit verbleibt, Ihr Unternehmen in einer Umgebung mit historischem Charme und praktischen Vorzügen zu etablieren.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil der industriellen Geschichte von Grevenbroich-Neurath zu werden und profitieren Sie von den Vorzügen dieser soliden Lagerhalle, die darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Nachfolgend erhalten Sie nochmals die wichtigsten Eigenschaften dieser Gewerbeeinheit:

• Baujahr um 1867; modernisiert in 1999
• Historische Lagerhalle
• Hallenmaße: ca. 27,50 m x ca. 13,85 m = ca. 381 m²
• Deckenhöhe: ca. 6,30 m
• Betonfußboden
• Wasser- und Starkstromanschluss
• Glasfaseranschluss
• Beheizung: Warmluftheizung
• Bürofläche ca. 18,50 m²
• Energieausweis ist wegen des Denkmalschutzes nicht notwendig
• Grund-/Nettomiete: € 1.800,00 zzgl. 19 % MwSt.
• Nebenkosten: € 150,00 zzgl. Strom und Heizung
• Kostenfreie Pkw-Stellplätze
• Vermieterkaution: € 5.400,00
• Maklercourtage: 3.600,00 zzgl. 19 % MwSt.
• Ab 01.03.2026 verfügbar

Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen des gewerblichen Vermieters und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt.

Die angegebenen Flächendefinitionen und -angaben werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Mietvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Die Maklercourtage in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt. ist bei Abschluss des Mietvertrages vom Mieter zu zahlen. Alle genannten Beträge sind netto und verstehen sich zzgl. MwSt.

Bei Fragen zu dieser Immobilie sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sind Sie bei uns richtig.

Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service an: Von der realistischen Wertermittlung Ihrer Immobilie über den professionellen Marketing- und Verkaufsprozess bis hin zum Notartermin und der anschließenden Übergabe Ihrer Immobilie an den Käufer. Lehnen Sie sich zurück und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und umfangreichen Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes.

Aufgrund unseres hohen Engagements erzielen wir seit Jahren überdurchschnittlich gute Kundenbewertungen und gehören laut der Fachzeitschrift "Focus-Spezial" seit 2015 durchgehend zu den 1.000 besten Immobilienbüros in Deutschland.

Gerne erörtern wir Ihnen in einem unverbindlichen persönlichen Gespräch unser erfolgreiches und bewährtes Marketing- und Vertriebskonzept. Wir würden uns sehr freuen auch für Sie tätig werden zu dürfen.

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einer strategisch günstigen Lage zwischen Grevenbroich-Neurath und Rommerskirchen-Oekoven an der L 375.

Die Lage besticht durch ihre Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten Köln, Neuss, Mönchengladbach und Düsseldorf sowie in die Niederlande und ins Ruhrgebiet.

Die Innenstadt von Grevenbroich ist lediglich ca. 6,5 Kilometer entfernt, was schnellen Zugang zu städtischen Dienstleistungen, Restaurants und Einzelhandel ermöglicht.

Die optimale Lage wird durch eine nur ca. 5 Kilometer entfernte Autobahnauffahrt ergänzt, die eine reibungslose Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sicherstellt. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf effiziente Logistik und kurze Transportwege legen.

Umgeben von einer dynamischen Geschäftsumgebung bietet die Lage sowohl Neuansiedlungen als auch etablierten Unternehmen erhebliche Vorteile bezüglich Infrastruktur und Erreichbarkeit. Ob für die Lagerung oder Produktion, diese Immobilie stellt eine ideale Lösung für anspruchsvolle Geschäftsanforderungen dar.