Ruhiges Dorfleben!
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 239.000,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 0-22081
Kosten
- Provision
- 3,570 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 157,9 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Erdgas
- Baujahr des Hauses
- 1907
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Objekt-Nr.: 006-01690
Doppelhaushälfte in 47589 Uedem-Keppeln
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1907 Endenergiebedarf: 157,90kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: E
Ruhiges Dorfleben!
Die Gemeinde Uedem, gelegen am Rande einer reizvollen, bewaldeten Hügelkette mitten im Kreis Kleve, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von rund 61 km². Für eine sehr gute überregionale Anbindung sorgt der nur etwa fünf Kilometer entfernte Autobahnanschluss (A 57).
Uedem selbst verfügt über Kindergärten, Grund- und Waldorfschule, Spiel- und Bolzplätze, Jugendheim, Sportanlagen (z. B. Sport- und Tennisplätze, Einfach- sowie Zweifachturnhalle und Lehrschwimmhalle). Das kulturelle Leben wird von Ortsvereinen, an deren Spitze der Heimat- und Verkehrsverein steht, und deren Veranstaltungen getragen.
Das hier angebotene Haus wurde ursprünglich um 1907 auf einem ca. 259 m² großen Grundstück in teilunterkellerter Massivbauweise errichtet. Seit 2017 erfolgten sukzessive Renovierungen, um 1998 wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert.
Die Wohnfläche von ca. 120 m² (unverbindliche Schätzung), teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, Diele / Flur, Gäste-WC, Terrasse
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Flur, Bad (mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC), Abstellraum
Spitzboden: Wohnraumähnlich ausgebaut (mit Heizkörper und Dachflächenfenster; über Raumspartreppe begehbar)
Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzfläche (Waschküche, Abstellraum, Heizungsraum)
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Gaszentralheizung / Brennwerttechnik (2023)
-
Kamin im Wohnzimmer (2024)
-
Teilweise Fußbodenheizung (Anbau)
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Das Objekt kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 239.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Christopher Bley, Tel. Nr. 02823/9375182.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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