Attraktive Kapitalanlage im Herzen der Gemeinde!
Eckdaten
- Art
- Wohn- und Geschäftshaus
- Kaufpreis
- 1.075.000,00 EUR
- Anbieter-ID
- 2-26911
Kosten
- Provision
- 3,570 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Wohnfläche
- 143,00 m²
- Gesamtfläche
- 553,00 m²
- Grundstücksfläche
- 773,00 m²
- Anzahl Balkone
- 2
- Garage Anzahl
- 2
- Freiplatz Anzahl
- 11
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 76 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Mit Warmwasser
- ja
- Wesentlicher Energieträger
- Erdgas
- Baujahr des Hauses
- 2004
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Objekt-Nr.: 009-02762
Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Garagen und elf Stellplätzen in 47661 Issum-Sevelen
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 2004 Endenergieverbrauch: 76,00kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: C
Attraktive Kapitalanlage im Herzen der Gemeinde!
Diese interessante Immobilie wurde um 2004 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 773 m² großen Grundstück erstellt und präsentiert sich als perfekte Kapitalanlage.
Sevelen bietet viele Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Besonders hervorzuheben sind die Anbindungen an die Autobahnen A 40 und A 57, die in ca. zehn Autominuten erreichbar sind.
Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 553 m² (!) teilt sich auf wie folgt:
Erdgeschoss
Gewerbeeinheit I (ca. 78 m² Nutzfläche): Pizzeria, Vorratsraum, Gäste WC
Gewerbeeinheit II (ca. 61 m² Nutzfläche): Ladenlokal, Büro, Gäste WC
Obergeschoss
Gewerbeeinheit III (ca. 108 m² Nutzfläche): Empfang, Besprechungsraum, Büro I, Büro II, Teeküche, WC
Gewerbeeinheit IV (ca. 50 m² Nutzfläche): Büro, Besprechungsraum, Abstellraum, WC
Dachgeschoss
Wohnung I (ca. 78 m² Wohnfläche): Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche und Balkonzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad
Wohnung II (ca. 65 m² Wohnfläche): Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche und Balkonzugang, Schlafzimmer, Diele, Bad
Kellergeschoss
Ca. 113 m² Nutzfläche: Sechs (den Einheiten zugeordnete) Räume, Waschküche, Heizungskeller, Hausanschlussraum
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Gaszentralheizung (2004)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Glasfaseranschluss
- Zwei Garagen und elf Stellplätze
Die Gewerbe- und Wohneinheiten sowie die Garagen sind aktuell vermietet. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 48.360 EUR.
Die Übernahme dieses attraktiven Renditeobjektes im Herzen von Sevelen erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 1.075.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Torsten Teloy, Tel. Nr. 02831/970123, oder Marina Franke, Tel. Nr. 02831/970122.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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