Moderne, lichtdurchflutete Wohnung zum sofortigen Bezug!
Eckdaten
- Art
- Dachgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 219.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Anbieter-ID
- 5057
Kosten
- Hausgeld
- 310,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Garten vorhanden
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Stellplatzart
-
Freifläche
- Böden
-
Laminat Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 111,00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Mit Warmwasser
- ja
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr des Hauses
- 2000
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
In einem gepflegten Fünf-Parteienhaus, das im Jahr 2000 errichtet wurde, befindet sich diese attraktive Dachgeschosswohnung, die durch ihre Helligkeit und freundliche Atmosphäre besticht. Bereits das einladende Treppenhaus vermittelt beim Betreten des Hauses einen positiven ersten Eindruck.
Ein eigener Stellplatz für den PKW vor dem Haus sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenteil mit Gartenhaus für Fahrräder runden das angenehme Wohnumfeld ab.
Die Wohnung selbst empfängt Sie mit einer praktischen Diele, die ausreichend Platz für einen Schuhschrank und eine Garderobe bietet. Die Wohnungstür verfügt zudem über eine zusätzliche waagerechte Verriegelung und sorgt damit für ein Plus an Sicherheit.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster mit Rollläden sorgen hier ebenso wie im Schlafzimmer für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Während im Wohnbereich ein pflegeleichter Laminatboden für Behaglichkeit sorgt, sind Küche und Diele mit Fliesen in zeitlosem Design ausgestattet. In der Küche findet eine L-förmige Küchenzeile bequem Platz. Ein großflächiges Dachflächenfenster mit elektrischer Rolllade lässt viel Tageslicht herein und schafft eine besonders angenehme Koch- und Esssituation.
Das Badezimmer ist in hellen Weißtönen gefliest und wird durch eine dezente farbliche Borde optisch aufgelockert. Es verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie über ein Fenster, das für Licht und gute Belüftung sorgt.
Im Kellerbereich stehen ein 17 m² großer, gemauerter Kellerraum sowie Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche zur Verfügung.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und erlaubt einen schnellen Einzug ohne großen Renovierungsaufwand.
Zusammenfassend handelt es sich um eine helle, moderne und freundliche Dachgeschosswohnung, die durch ihre durchdachte Aufteilung, ihre lichtdurchfluteten Räume sowie die attraktive Ausstattung überzeugt.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Giesenkirchen, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Anschlussstellen der A44 und A61 sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und das regionale Umland. Grünflächen und Freizeitangebote in der Umgebung erhöhen zusätzlich die Wohn- und Lebensqualität.