Einfamilienhaus mit Potenzial auf Erbbaugrundstück in ruhiger Lage.
Eckdaten
- Kaufpreis
- 319.000,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 133853
Kosten
- Provision
- 3.57
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Badausstattung
-
Wanne Dusche mit Fenster
- Heizung
-
Zentralheizung
- Böden
-
Laminat Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Allgemein
-
Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 286,93 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Baujahr des Hauses
- 1967
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
www.ksk-immobilien.de/immobilien/einfamilienhaus-mit-potenzial-auf-erbbaugrundstueck-in-ruhiger-lage-133853/?utm_source=portale
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Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück der Stadt Köln. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 580,56EUR jährlich (Stand: Anpassung 2021). Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt ca. 40 Jahre.
Lage
Die Immobilie liegt im Westen von Köln und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bahnstation ist in etwa 125 Metern erreichbar, während mehrere Bushaltestellen in der Umgebung zur Verfügung stehen. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte und Drogerien, die alle fußläufig erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur mit mehreren Kindergärten und einer Gesamtschule in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, darunter Spielplätze, ein Sportcenter und ein Park, die alle in kurzer Distanz liegen.
Zusammenfassend bietet die Lage eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeitaktivitäten optimal ist.