Außergewöhliches Anwesen mit mehreren Häusern mitten in der Natur
Eckdaten
- Kaufpreis
- 799.000,00 EUR
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Anbieter-ID
- 356
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 100,00 m²
- Einliegerwohnung
- 0,00 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kamin Wintergarten
- Befeuerung
-
Alternativheizung Elektroheizung
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 331,80 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- ELEKTRO
- Baujahr des Hauses
- 1930
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Zum Verkauf kommt ein außergewöhnliches Angebot von einem Haupthaus, einen kleinem dauervermieteten Einfamilienhaus, drei Ferienhäusern und einer großen Scheune mit einer Werkstatt und einer Bar. Die Grundstücksgröße beträgt 4.800,00 Quadratmeter. Das Haupthaus wurde 1930 als Fachwerkhaus errichtet und im Jahr 1980 um einen massiven Anbau erweitert, die Wohnfläche der Hautwohnung liegt bei 249,45 Quadratmetern zzgl. einer Einliegerwohnung mit 70,00 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schwimmbad. Über eine verglaste Diele geht es nach rechts in das Esszimmer und in den gemütlichen Wohnraum mit Kamin und einer angrenzenden kleinen Terrasse. Von der Küche gelangt man in den Flur und in das großzügige Bad. Im ersten Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit zwei begehbaren Kleiderschränken, einem weiteren Bad sowie zwei über einen Flur verbundenen Schlafzimmer. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer mit einem Gäste-WC. Diese aus mehreren Objekten bestehende Immobilie bietet sowohl der großen Familie sehr viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre als auch zusätzliche dauerhafte Einnahmen aus der Vermietung. Die Haus wurde immer werterhaltend gepflegt, 2005 wurde das Dach gedämmt. 2020 wurden die Fenster erneuert und die Elektrik teilweise erneuert.
Besichtigung können auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur bei einem entsprechenden Kapitalnachweis bzw. eines Finanzierungszertifikates durchgeführt werden.
Ausstattung
Alle Angaben wie z.B. die Wohnfläche beziehen sich ausschließlich auf das Hauptgebäude. Zum Objekt gehören zusätzlich noch folgende Immobilien: Ein unterkellertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 80,00 Quadratmetern - das Haus ist dauervermietet. Drei Ferienhäuser mit je 40,00 Quadratmetern - zwei Ferienhäuser werden vermietet, das dritte Ferienhaus ist stark renovierungsbedürftig. Eine große Scheune mit einer Bar und einer Werkstatt. Gegebenenfalls bietet das Grundstück noch eine zusätzliche Bebauungsmöglichkeit.
Sonstige Angaben
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Besichtigung können auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur bei einem entsprechenden Kapitalnachweis bzw. eines Finanzierungszertifikates durchgeführt werden.
Lage
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Wipperfürth. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der nächsten Bushaltestelle nur etwa 600 Meter entfernt. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Die Anne-Frank-Schule ist in etwa 3,5 Kilometern erreichbar, während das Berufskolleg Oberberg nur geringfügig weiter entfernt liegt. Auch die Konrad-Adenauer-Hauptschule befindet sich in der Nähe, was kurze Schulwege garantiert.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Der Dorfladen Thier und ein NORMA-Supermarkt sind jeweils etwa 3 Kilometer entfernt, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Für größere Einkäufe steht ein EDEKA-Markt in knapp 4 Kilometern Entfernung zur Verfügung.
Die Autobahnauffahrt zur A4 ist in etwa 11 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region ermöglicht. Der nächste Flughafen, Köln/Bonn, ist etwa 50 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche nationale und internationale Flugverbindungen.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.