Attraktive Altbauwohnung mit separatem Eingang und Erdgeschossterrasse in ruhiger Hoflage!
Eckdaten
- Zimmer
- 2 Zimmer
- verfügbar ab
- Sofort
- Anbieter-ID
- WF75-AB-EG-2025
Kosten
- Warmmiete
- 1.220,00 EUR
- Nebenkosten
- 240,00 EUR
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 2940
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Objektzustand
- Saniert
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche offene Küche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Elektroheizung Gasheizung
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 269.00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1973
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Willkommen in dieser schönen Altbauwohnung, die durch hohe Decken und modernen Wohnkomfort besticht. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Hoflage und bietet einen separaten Zugang sowie eine geräumige, überdachte Terrasse.
Der gemütliche Wohnraum mit offenem Küchenbereich lädt zum Verweilen ein. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und im Mietpreis inklusive. Ein eleganter Parkettboden unterstreicht den Charme der Wohnräume und sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Der separate Schlafraum bietet genügend Platz für Ruhe und Erholung. Das ansprechende Bad ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- Einbauküche inklusive
- Geräumige Terrasse
- Separater Zugang
- Hohe Decken
- Eleganter Parkettboden
- Modernes Bad mit Wanne
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Lage
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude befindet sich in Düsseldorf - Rath einem belebten nördlichen Stadtteil von Düsseldorf in der Westfalenstraße 75.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, das den täglichen Komfort garantiert. Verschiedene Boutiquen, Supermärkte und Wochenmärkte laden zu entspannten Einkaufsbummeln ein.
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Bushaltestellen und nahegelegenen S-Bahn-Stationen ermöglicht es das Düsseldorfer Stadtzentrum und weitere Stadtteile schnell und unkompliziert zu erreichen. Auch für Autofahrer bietet die Lage attraktive Anschlussmöglichkeiten an die Umgebung
Sie erreichen den internationalen Flughafen Düsseldorf in ca. 10 Minuten, das Stadtzentrum von Düsseldorf in ca. 25 Minuten und die Autobahn A 52 in ca. 5 Minuten. Der nahe gelegene Aaper Wald bietet mit gut ausgebauten Wander- und Radwegen einen schönen Ausgleich zum Alltag.