Drei Eigentumswohnungen in guter Lage in Lennep im Paket zu kaufen.

Zum Verkauf steht ein Paket von drei Eigentumswohnungen in einer guten Lage von Lennep. Das Angebot ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. In unmittelbarer Nähe ist die Errichtung eines Outlet-Centers mit einer Gesamtfläche von etwa 18.000 Quadratmetern und einer Vielzahl von Geschäften geplant. Wohnraum in unmittelbarer Nähe des Centers wird also einen hohen Stellenwert haben. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das Appartement liegt im Erdgeschoss, die beiden Wohnungen liegen auf einer Ebene im ersten Obergeschoss und können zu einer großen Wohnung mit einer Wohnfläche von 94,20 qm verbunden werden. Beide Wohnungen im ersten OG verfügen über einen Balkon.

Die Wohnung mit 36,90 Quadratmeter Wohnfläche im 1. OG ist aufwendig renoviert worden. Die Wohnung mit 57,30 Quadratmeter Wohnfläche im 1. OG ist sehr gepflegt und wird von der jetzigen Eigentümerin bewohnt. Das Appartement im EG hat eine Wohnfläche von 17,90 Quadratmeter und ist gut vermietet. Die Wohnungen im 1. OG können zusammengelegt werden, sodass eine Wohnfläche von 94,20 Quadratmetern entstehen würde. Zu der Eigentümerwohnung gehört eine Garage und das alleinige Sondernutzungsrecht an der rechten Gartenfläche. Die Eigentümerwohnung wird nach Absprache frei. Die beiden Gasetagenheizungen im 1. Obergeschoss sind 2023 erneuert worden.

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Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Remscheid-Lennep, die sowohl für Investoren als auch für Architekten von Interesse sein könnte. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Einrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bahnstation in etwa 700 Metern Entfernung und mehreren Bushaltestellen in der näheren Umgebung. Dies bietet eine bequeme Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Besucher.

Für die individuelle Mobilität ist die Autobahnauffahrt in etwa 1,7 Kilometern Entfernung ein entscheidender Vorteil, der eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Düsseldorf, der in ca. 50 Kilometern Entfernung liegt und eine gute Anbindung an nationale und internationale Ziele bietet.

In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Supermärkte, darunter ein PENNY und ein REWE, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Diese Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten unterstreicht die Attraktivität der Lage für zukünftige Bewohner oder Mieter.

Zusätzlich bietet die Umgebung eine Vielzahl an Restaurants, die eine abwechslungsreiche Gastronomie bieten. Diese sind ebenfalls fußläufig erreichbar und tragen zur Lebensqualität in diesem Stadtteil bei.