*** Idyllisches Wohnen: Wohnung mit Garten, Balkon und privatem Zugang ***

Wohnen wie im eigenen Haus 4-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, Balkon, Garten und Gartenhäuschen.Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110m² Wohnfläche vereint die Vorteile einer großzügigen Wohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Durch den separaten Eingang, den privaten Gartenbereich und charmante Details wie ein Gartenhäuschen entsteht ein besonderes Wohnambiente mit viel Privatsphäre.Die Highlights im Überblick:Ca. 110m² WohnflächeGroßzügig geschnittene 4 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Lösungen.Separater HauseingangKein Gemeinschaftsflur Sie genießen die Freiheit und Privatsphäre eines eigenen Hauseingangs.Balkon & GartenanteilSonnenstunden genießen: Der Balkon lädt zum Frühstück im Freien ein, der Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.Gartenhäuschen inklusiveOb als zusätzlicher Stauraum, Werkstatt oder gemütlicher Rückzugsort hier finden Sie viele Nutzungsmöglichkeiten.Anbau von 1988Der Erweiterungsbau schafft zusätzlichen Raum und ermöglicht eine moderne und flexible Raumaufteilung.Einfamilienhaus-CharakterDie Kombination aus eigenem Eingang, Außenflächen und großzügigem Grundriss vermittelt ein Wohngefühl wie im eigenen Haus bei gleichzeitig geringem Verwaltungsaufwand.Ein echtes Zuhause mit Charme perfekt für Menschen, die Wert auf Freiraum, Individualität und Wohnqualität legen. Entdecken Sie eine Wohnung, die mehr bietet als Standard mit Charakter, Komfort und einem Hauch von Eigenheim-Gefühl.

Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden. Nutzen Sie daher ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé.Weitere Objekte finden Sie unter www.deutsche-bank-immobilien.de/moenchengladbachIhr Ansprechpartner: Frau Elena Eckel

Hilfarth ist ein Ortsteil der Stadt Hückelhoven im Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Hückelhoven liegt im Westen Deutschlands, nahe der Grenze zu den Niederlanden, und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr.Lage und Erreichbarkeit:Hilfarth befindet sich südwestlich des Hückelhovener Stadtzentrums und ist über die Bundesstraße B57 gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A46, die die Städte Heinsberg und Düsseldorf verbindet, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, verbinden Hilfarth mit den umliegenden Ortsteilen und Städten.Infrastruktur und Einrichtungen:Der Ortsteil verfügt über eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Banken. Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Ortsteilen und sind gut erreichbar.Freizeit und Kultur:Hilfarth bietet diverse Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte können die örtlichen Sportvereine nutzen, die Angebote wie Fußball, Tennis und Turnen bereithalten. Zudem gibt es in der Umgebung Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren einladen. Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste fördern das Gemeinschaftsleben und stärken den Zusammenhalt der Bewohner.Wirtschaft und Arbeitsmarkt:Die Wirtschaft in Hilfarth und der Region ist geprägt von mittelständischen Unternehmen verschiedener Branchen. Durch die Nähe zu größeren Städten wie Mönchengladbach und Aachen ergeben sich zusätzliche Beschäftigungsmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Pendlern, Arbeitsplätze in den umliegenden Städten zu erreichen.