Modernes Wohlfühlhaus energieeffizient, mit allem Komfort, in bester Lage und im Grünen!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 949.000,00 EUR
- Zimmer
- 5 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 157027
Kosten
- Provision
- 3,094 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 49,60 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Saniert
- Garage Anzahl
- 3
- Freiplatz Anzahl
- 8
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Badausstattung
-
Wanne Dusche
- Befeuerung
-
Elektroheizung
- Sicherheitstechnik
-
Alarmanlage Kamera
- Böden
-
Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
KrüppelWalmdach Walmdach
- Allgemein
-
Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 75,30 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- ELEKTRO
- Baujahr des Hauses
- 1961
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/modernes-wohlfuehlhaus-energieeffizient-mit-allem-komfort-in-bester-lage-und-im-gruenen-157027/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Lage
Die Immobilie befindet sich in Lohmar-Dahlhaus, einer ruhigen, grünen Wohnlage auf einer Anhöhe mit viel Privatsphäre. Natur und eine hervorragende Anbindung an einem Ort.
Infrastruktur:
Overath-Zentrum in ca. 5 Min. mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants. Kölner Stadtgrenze in ca. 15 Min. ideal für Pendler. A3 und A4 in unter 10 Min. erreichbar optimale Anbindung in alle Richtungen. Bahnhof Overath mit Direktverbindungen nach Köln und Siegen in wenigen Minuten erreichbar, Busanschluss fußläufig (2 Min.).
Bildung & Versorgung:
Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen in Lohmar, Overath und Rösrath teils fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Drogerien, Baumärkten und Fachgeschäften in unmittelbarer Nähe.
Kultur:
Overath: Märkte, Konzerte, Vereine, Sport und Gastronomie. Lohmar: Kleinkunst, Stadtfeste, traditionelle Veranstaltungen. Rösrath: Konzerte, Theater, Ausstellungen, Nähe zum Königsforst.
Freizeit:
Direkt gegenüber: großes Waldgebiet für Spaziergänge, Joggen, Radfahren oder Hundespaziergänge. Region mit zahlreichen Wander- und Radwegen (Rund um Köln), Sportvereinen, Reit- und Wassersport, Golfplätzen (5 Min. entfernt). Grüne Rückzugsorte kombiniert mit urbanem Angebot in kurzer Distanz.
Hochwasserfreiheit Sicherheit:
Dank der Anhöhe ist das Grundstück hochwasserfrei. In diesem Gebiet hat es bis heute kein Hochwasserereignis gegeben, was zusätzliche Sicherheit und Werthaltigkeit bietet.
Insgesamt verbindet diese Lage die Ruhe und Naturnähe einer gewachsenen Wohngegend mit einer erstklassigen Anbindung und einer hohen Wohn- und Lebensqualität ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Wohnen im Grünen mit Stadtnähe kombinieren möchten.