Familienoase
Eckdaten
- Kaufpreis
- 1.100.000,00 EUR
- Zimmer
- 5 Zimmer
- verfügbar ab
- Dezember 2025
- Anbieter-ID
- 80368
Kosten
- Provision
- 3,57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 102,00 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 4
- Freiplatz Anzahl
- 4
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Fußbodenheizung Zentralheizung
- Allgemein
-
Garten vorhanden Gäste-WC
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Stellplatzart
-
Garage Freifläche
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Pultdach
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 2000
Grundriss
Beschreibung
Beim Betreten dieses charmanten Einfamilienhauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen. Von hier aus gelangen Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten besticht und einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten bietet. Der offene Wohnbereich geht nahtlos in den Essbereich über, der ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die moderne und offene Küche, die durch ihre funktionale Gestaltung überzeugt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der von der Küche aus zugänglich ist, bietet zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein gut geschnittenes Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei geräumige Schlafzimmer befinden. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über große Fenster, die für eine angenehme Helligkeit sorgen. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet, das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche höchsten Komfort bietet. Ein weiteres Badezimmer steht den anderen Schlafzimmern zur Verfügung und ist ebenfalls modern und hochwertig ausgestattet. In allen Räumen begeistert Sie die Raumhöhe durch das extravagante Pultdach. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 975m², das vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Kindern viel Platz zum Spielen. Dieses Einfamilienhaus vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hochwertigen Ausstattung und einer attraktiven Lage. Mit einer Wohnfläche von 194 m² und einem Kaufpreis von 1.100.000 € bietet es eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Ausstattung
- Heizung: Moderne Gaszentralheizung, Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss. Heizkörper im Obergeschoss
- Bodenbeläge: Hochwertiger Fliesenboden im Wohnraum und Teppichboden in den Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bädern
- Fenster: Holz-Isofenster
- Badezimmer: Ein vollausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche im Kellergeschoss
- Küche: Offene Einbauküche (Bulthaup) mit großzügiger Kochinsel
-
Energieeffizienz: Gaszentralheizung aus 2017, Solaranlage , PV Anlage
-
Außenbereich: Großzügige Terrasse, gepflegter Garten, Doppelgarage
Lage
Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Umgebung in Erkrath-Unterfeldhaus, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zur Städtischen Gemeinschaftsgrundschule Regenbogenschule ein großer Vorteil, da sie in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Auch die Kleinsten sind in der städtischen Kita Unterfeldhaus bestens aufgehoben, die sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet. Für Freizeitaktivitäten bieten sich mehrere Spielplätze in der Umgebung an, die schnell zu Fuß erreichbar sind. Sportbegeisterte finden in der nahegelegenen Sporthalle sowie in verschiedenen Sportvereinen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Betätigung. Die weiträumige Erholungslandschaft des Neander- und Stindertals und das Naherholungsgebiet Unterbacher See bieten in unmittelbarer Umgebung der Stadt vielfältige Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Etwa 250 m vom Haus entfernt liegt der Eselsbach mit einem Einstieg in den 240 km langen Rundwanderweg Neanderlandsteig, der nach wenigen Gehminuten zum Unterbacher See führt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Bushaltestellen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und die nächste S-Bahnstation ist ebenfalls bequem erreichbar. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein weiterer Pluspunkt, und der Flughafen Düsseldorf ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. In Erkrath wohnt man im Grünen mit bester Anbindung an Düsseldorf.