Bergisches Kleinod sucht Liebhaber
Eckdaten
- Kaufpreis
- 349.000,00 EUR
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Anbieter-ID
- 344
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 171,15 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kamin
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Keller
-
teilweise unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 556,90 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1880
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Entdecken Sie dieses schöne Fachwerkhaus, ein wahres Kleinod aus dem Jahr 1880, das auf einem großzügigen Grundstück von 582 m² liegt. Mit einem Kaufpreis von 349.000 € bietet dieses historische Haus eine einzigartige Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Entree empfangen, das direkt in den gemütlichen Wohnbereich führt. Hier sorgt ein Kamin für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt.
Das Esszimmer ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein weiteres Highlight ist der Weinkeller, der ideale Bedingungen für die Lagerung Ihrer edlen Tropfen bietet.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die durch ihre Holzbalkendecken und den warmen Holzboden bestechen. Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet und rundet das Raumangebot ab.
Zwei große Garagen sowie zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Lage des Hauses in einer Stadt mit einer Bevölkerung von etwa 168.000 Einwohnern verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Dieses Fachwerkhaus ist ein einzigartiges Angebot für Liebhaber historischer Architektur, die gleichzeitig modernen Wohnkomfort schätzen.
Ausstattung
- Einfamilienhaus mit großzügigem Garten
- Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Abende
- Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum
- Zusätzliche Stellplätze für mehrere Fahrzeuge
- Zentralheizung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung
- Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen
- Große Fenster für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre
- Fachwerkhaus mit besonderem Raumklima
Sonstige Angaben
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Lage
Diese Immobilie befindet sich am Stadtrand im Grünen in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen macht sie besonders attraktiv. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Nähe; ebenfalls Schulen und Kindergärten. Kulinarische Vielfalt ist auch gegeben, darunter ein Restaurant, welches fussläufig in wenigen Minuten erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, auch mit einer Haltestelle in unmittelbarer Nähe, die eine Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglicht.
Für Sportbegeisterte bietet ein Fitnesscenter in ca. 1,7 km Entfernung Trainingsmöglichkeiten. Oder man nutzt das naheliegende (2 km) Hallen- und Freibad. Die autofreie "Bahntrasse" bietet wunderbare Möglichkeiten für ausgedehnte Wanderungen oder Radfahrten in der schönen bergischen Natur.