Wohlfühlhaus mit Wintergarten und sonniger Südterrasse.
Eckdaten
- Kaufpreis
- 329.000,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Anbieter-ID
- DC-MGL14334
Kosten
- Provision
- 2,975% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 45,00 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kabel/SAT/TV-Anschluss Kamin
- Befeuerung
-
Ölheizung
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 242.30 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1971
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Ihr neues Zuhause in Niederkrüchten-Elmpt Diese charmante Doppelhaushälfte bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger, naturnaher Umgebung. Schon beim Betreten des Hauses fühlt man sich sofort wohl die helle, freundliche Gestaltung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein einladendes Wohngefühl. Auf zwei Etagen plus Keller erwarten Sie großzügige Räume, ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich und eine sonnige Terrasse ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen.
*Doppelhaushälfte, Baujahr 1971 *Umfassend saniert im Jahr 2022 *Ruhige, gewachsene Wohnlage *Zwei Etagen + Keller *Ca. 104 m² Wohnfläche *Ca. 395 m² Grundstücksfläche *Sonnige Terrasse mit Garten *Insgesamt 4 Zimmer *3 Schlafzimmer *Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin *Lichtdurchfluteter Wintergarten *Gäste-WC im Erdgeschoss
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung für ein rundum angenehmes Wohngefühl Dieses Haus bietet zahlreiche durchdachte Details, die Komfort und Gemütlichkeit verbinden. Von hellem, gepflegtem Wohnraum über praktische Bäder bis hin zu modernen Böden und dem Kamin im Wohnbereich hier wurde an alles gedacht:
*Gemütlicher Kamin im Wohnbereich *Helles, gefliestes Badezimmer mit WC, Waschtisch mit Unterschrank und Eckdusche *Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Holzboden *helle Fliesen im EG *Hochwertiger Holz-Laminatboden im Obergeschoss *Gäste-WC im Erdgeschoss *doppeltverglaste Sprossenfenster mit Rollläden *Öl-Zentralheizung *Garage mit Anbau und Keller vorhanden
Lage
Willkommen in Niederkrüchten-Elmpt naturnah wohnen und dennoch gut angebunden! Genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage und profitieren Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur. Umgeben von idyllischer Natur und mit schnellen Wegen in die Stadt bietet diese Lage den perfekten Mix aus Erholung, Alltagstauglichkeit und Mobilität:
*Ruhige Wohnlage in Niederkrüchten-Elmpt. *Gepflegte Nachbarschaft, wenig Verkehr. *Nähe zum Elmpter Wald und Naturpark Maas-Schwalm-Nette. *Perfekt für Spaziergänge und Radtouren. *Einkauf, Schule und Ärzte im Ort. *Schnelle Anbindung an die A52. *Öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Nähe. *Familienfreundlich und naturnah. *Nähe zur niederländischen Grenze.