Attraktive Dachgeschosswohnung sucht neuen Eigentümer!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 289.000,00 EUR
- Zimmer
- 2 Zimmer
- verfügbar ab
- 01.12.2025
- Anbieter-ID
- 160177
Kosten
- Hausgeld
- 221,00 EUR
- Provision
- 2,142%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Etage
- 4
- Anzahl Etagen
- 5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Dusche mit Fenster
- Befeuerung
-
Elektroheizung Gasheizung
- Böden
-
Laminat Fliesen Kunststoff
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 120,10 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr des Hauses
- 1928
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/attraktive-dachgeschosswohnung-sucht-neuen-eigentuemer-160177/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Lage
Die Immobilie liegt im nördlichen Teil von Köln und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Straßenbahn ist in etwa 100 Metern Entfernung erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. Der nächstgelegene Flughafen ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet internationale Reisemöglichkeiten.
In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten und Schulen in der Nähe zur Verfügung, was den Alltag erleichtert.
Freizeitangebote sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Mehrere Parks und Spielplätze bieten Erholungsmöglichkeiten im Freien. Zudem gibt es in der Umgebung eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die für kulinarische Abwechslung sorgen.
Fußläufig erreichen Sie die Pferdegalopprennbahn für ein weiteres Freizeitangebot.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Erholungsflächen, was sie zu einem praktischen Wohnort macht.