Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon barrierearm und komfortabel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ratingen-Hösel!

Diese großzügige und im Jahr 2021 umfangreich modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1973 bietet hohen Wohnkomfort, eine großzügige Aufteilung und einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront schafft in Kombination mit der offenen Küche eine freundliche und moderne Atmosphäre inklusive Blick ins Grüne. Der nach Süden ausgerichtete und teilüberdachte Balkon lädt zu entspannten Stunden ein. Das geräumige Schlafzimmer mit ca. 15 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Praktischen Stauraum bietet der Einbauschrank, der auch als Raumtrenner für das Arbeits- / Gästezimmer dient. Hier ist der perfekte Ort für ein Arbeitszimmer. Neben dem Badezimmer mit bodengleicher Dusche ergänzt separates WC den Wohnkomfort.

Zusätzlichen Stauraum findet man im ca. 6 m² großen Kellerraum, ein zusätzlicher Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.

Wir bitten Sie, sich bei der Kontaktaufnahme kurz vorzustellen, damit wir und die Vermieter einen ersten Eindruck von Ihnen erhalten können. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Moderne und gepflegte Ausstattung

• Wohnung ist 2021 komplett renoviert worden

• Hochwertige Eichendielen in den Wohn- und Schlafräumen

• Glatt, verputzte Wände

• Elektrik erneuert

• Moderne Einbauküche mit Waschtrockner

• Badezimmer mit bodengleicher Dusche

• separates WC

• Einbauschrank zwischen Diele und Arbeitszimmer

• Südbalkon

• 2-fach-verglaste Holzfenster

• Öl-Zentralheizung

• Fahrradkeller

• Tiefgaragenstellplatz kann für 80 € / Monat angemietet werden

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Auf Wunsch der Vermieter wird die Wohnung an maximal 2 Personen vermietet. Ein geregeltes Einkommen und entsprechende Bonität werden ebenfalls vorausgesetzt.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf Aussagen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewährleistung übernehmen.

Ratingen-Hösel ist dank seiner Lage seit jeher einer der beliebtesten Orte im Umland von Düsseldorf und Essen. Mit Anbindung an den ÖPNV und das Autobahnnetz sowie dem üppigen Sport- und Freizeitangebot bietet Hösel ein einmaliges Umfeld. Umgeben von Wäldern und nur 20-30 Fahrminuten von Düsseldorf, Essen, Mülheim und dem Düsseldorfer Flughafen entfernt genießt man hier seinen privaten Rückzugsort.

Das Hösel-Center mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 800 m entfernt. Dort befinden sich ein Supermarkt, ein Optiker, eine Apotheke sowie zahlreiche Boutiquen und ein Reisebüro. Die überregional bekannte Eisdiele Da Claudio ist seit Jahren ein Publikumsmagnet. Zahlreiche Restaurants wie der Prinzenbahnhof, das Ristorante Venezia und das Restaurant im Golfclub runden das gastronomische Angebot ab.