Ihr Traumhaus in Essen: Großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung

Ausreichend Platz für die ganze Familie Dieses charmante Reihenhaus besticht durch seine einladende Atmosphäre und die liebevolle Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von 203,93m² bietet es Platz für die ganze Familie. Dazu gibt es noch eine Einliegerwohnung mit ca. 75m² Wohnfläche.

Highlights des Hauses: -Helle und freundliche Räume: Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und einen Blick in den gepflegten Garten.

-Gemütliche Schlafzimmer: Im Obergeschoss erwarten Sie 3 gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung bieten. Jedes Zimmer ist individuell gestaltbar und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Möbel.

-Wohlfühlbad: Die 2 Bäder im Obergeschoss sind mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und das zweite Badezimmer mit einer Dusche. Niemals wieder Ärger, wer das Badezimmer zuerst nutzt.

• Schöner Garten: Der liebevoll angelegte Garten ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen oder mit Freunden und Familie zu grillen. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen.

• Zusätzliche Annehmlichkeiten: Das Haus verfügt über einen Keller, eine Garage, einen Stellplatz und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Komfort.

-ein traumhaft ausgebauter Spitzboden als Hobbyraum lässt keine Wünsche offen -eine Einliegerwohnung mit Terrasse vervollständigt dieses Traumhaus

Die Eckdaten der Immobilie:

Einfamilienhaus schöne Raumaufteilung massiv gebaut Baujahr 2000 4 Zi / 2 Bäder / Gäste WC Wohnfläche ca. 203,93m²

Erdgeschoss ca. 94,95m² WZ / Essen / Küche / Gäste WC Hauswirtschaftsraum Terrasse mit Markise

Obergeschoss ca. 87,91m² Schlafen 2x Kinderzimmer 2 Bäder

Spitzboden ca. 21,07m²

Einliegerwohnung separater Eingang Terrasse 2 Zimmer / Küche / Bad Wohnfläche ca. 71,72m²

Nutzfläche / Untergeschoss 2 Keller Hausanschlussraum Gasheizung Garage Stellplatz Garten

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.8.2035. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der Grünstrasse. Die Grünstrasse liegt in einer besonders attraktiven und familienfreundlichen Lage im Herzen von Altenessen einem lebendigen Stadtteil von Essen mit hervorragender Infrastruktur und viel Grün. Hier sind Schulen und Kindergarten fußläufig erreichbar. Dies macht das Wohnumfeld besonders interessant für Familien mit Kindern, die kurze Wege und ein sicheres Umfeld schätzen.

Auch für die täglichen Besorgungen ist bestens gesorgt: Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. So lassen sich Einkäufe schnell erledigen ein Vorteil für Berufstätige und Familien gleichermaßen. Für kulinarische Genüsse und gesellige Abende bietet die Umgebung eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und Bistros. Erholung und Freizeit kommen in Altenessen ebenfalls nicht zu kurz: Parks und Grünanlagen, wie der idyllische Ziegelteich laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Spielplätze bieten Kindern die Möglichkeit zum Toben.

Ein weiterer Vorteil ist, dass die Grünstrasse eine sehr gute Verkehrsanbindung hat. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum von Essen schnell erreichbar, Luflinie nur 4,7km. Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen liegen in der Nähe und bieten direkte Verbindungen in die Innenstadt, sowie in weitere wichtige Stadtteile. Insgesamt bietet die Lage der Grünstrasse die ideale Vorraussetzung für Familien, die ein entspanntes Wohnen bevorzugen.