Barrierefrei & Garten: 4-Zi-Wohntraum in ruhiger Lage von Rheurdt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger und naturnaher Lage von Rheurdt!

Diese großzügige und barrierefreie Eigentumswohnung mit ca. 121m² Wohnfläche befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2010 durch die Hanglage dennoch mit hellem Charakter und direktem Zugang zum eigenen Garten. Ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Komfort, Ruhe und Lebensqualität legen.

Das massiv gebaute Haus mit Hanglage bietet dank eines Aufzugs einen komplett barrierefreien Zugang sowohl vom Haupteingang als auch von der Tiefgarage. Die Wohnung selbst erreichen Sie stufenlos vom eigenen Tiefgaragenstellplatz oder über den Hauseingang.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem angrenzenden Garten. Auch das Schlafzimmer verfügt über eine eigene Terrasse mit Gartenanschluss perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Insgesamt bietet die Wohnung vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Zusätzlich zur Wohnfläche stehen ca. 30m² Nutzfläche zur Verfügung ideal für Stauraum, Hobby oder als Keller.

Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz. Zudem steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Die Immobilie wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Diese besondere Eigentumswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit Gartenkomfort, Barrierefreiheit und ruhiger Lage in Rheurdt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

• Großzügige ca. 121m² Wohnfläche
• Ca. 20m² Terrassenfläche mit südlicher Ausrichtung
• Eigener Garten mit direktem Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
• 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC
• Hochwertige Bodenbeläge und moderne Sanitärausstattung
• Aufzug im Haus barrierefreier Zugang zur Wohnung
• Eigener Tiefgaragenstellplatz
• Zugang zur Waschküche direkt erreichbar
• Ruhige Wohnlage mit Nähe zur Natur

Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé.

Weitere Objekte finden Sie unter https://deutsche-bank-immobilien.de/moenchengladbach Ihr Ansprechpartner: Herr Alexander Engels

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Rheurdt, einer niederrheinischen Gemeinde mit hoher Lebensqualität und naturnahem Umfeld. Trotz der idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Die Autobahnen A40, A42 und A57 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in Richtung Duisburg, Krefeld, Moers und Düsseldorf.

Der nächstgelegene Bahnhof in Nieukerk ist ca. 7 km entfernt und bietet Anschluss an den Regionalverkehr Richtung Krefeld und Kleve. Weitere Bahnhöfe in Geldern (ca. 12 km) und Moers (ca. 15 km) erweitern die Anbindungsmöglichkeiten.

Der Flughafen Düsseldorf liegt in rund 35 km Entfernung und ist mit dem Auto in ca. 3035 Minuten erreichbar ideal für Vielflieger und Geschäftsreisende.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld. Zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege durch Felder und Wälder machen die Lage besonders attraktiv für Naturfreunde und Familien.