*** Familienfreundliche Eigentumswohnung mit Tiefgarage ***

Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen, Tiefgaragenstellplatz und Top-Lage in Korschenbroich

Diese charmante, großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1992 errichtet, ist voll unterkellert und verteilt sich auf vier Vollgeschosse plus ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnung liegt in einer besonders zentrumsnahen und gleichzeitig ruhigen Wohnlage von Korschenbroich, mit hervorragender Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Lebens.

Die Wohnung auf einen Blick:

3-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien

Zwei Balkone, einer davon vom großzügigen Wohnbereich aus zugänglich

Bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen

Stellplatz in der Tiefgarage im Kaufpreis enthalten

Modernisierung im Jahr 2017, inklusive neuer Anstriche und umfassend abgeschliffenem Stäbchenparkett im Wohnbereich

Guter Objektzustand, aktuell von den Eigentümern selbst genutzt

Die Lage, zentrumsnah & familienfreundlich! Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch sehr zentral: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Nahversorgung befinden sich fußläufig in unmittelbarer Umgebung. Ein perfekter Ort für Familien, auch kinderreiche,, die Wert auf Platz, Lebensqualität und kurze Wege legen.

Ein weiterer Pluspunkt: Das nachbarschaftliche Miteinander im Haus ist ausgesprochen freundlich, eine Seltenheit, die das Wohngefühl zusätzlich aufwertet.

Eine sehr gepflegte, helle und gut geschnittene Wohnung mit idealer Lage für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die eine ruhige Umgebung und gleichzeitig städtische Nähe schätzen.

Baujahr: 1992 Modernisierung: 2017 Wände neu gestrichen Stäbchenparkett im Wohnbereich abgeschliffen und aufgearbeitet Zimmeranzahl: 3 Wohnfläche: ca. 95 m² Etage: 1.Obergeschoss Gebäude: 4 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss Anzahl Wohneinheiten: 6 Keller: ja, voll unterkellert Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz inklusive Balkone: 2 Balkone Fenster: Bodentiefe Fenster im Wohnbereich, sehr gute Lichtverhältnisse Bodenbelag: Stäbchenparkett im Wohnbereich Heizung: Gas-Zentralheizung Isolierung: gute Schall- und Wärmedämmung Besonderheiten: Sehr ruhige Lage trotz Zentrumsnähe Sehr hell durch große Fensterflächen

Freundliche Nachbarschaft

Ideal für Familien, auch mit mehreren Kindern Gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé.

Weitere Objekte finden Sie unter https://deutsche-bank-immobilien.de/moenchengladbach Ihr Ansprechpartnerin Bianca Hartmann

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Korschenbroich, nur wenige Schritte von sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsangebote sind bequem fußläufig erreichbar, ideal für Familien, Berufstätige und alle, die kurze Wege schätzen.

Die Stadt überzeugt zudem mit einem breiten Freizeit- und Kulturangebot: Von Sportanlagen, Golf- und Reitmöglichkeiten bis hin zu Veranstaltungen im Kultur-Bahnhof, Konzerten, Ausstellungen und Kleinkunst ist für jede Lebensphase und jedes Interesse etwas dabei.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die nahegelegene S-Bahn-Station Korschenbroich sowie diverse Busverbindungen sind die Städte Düsseldorf und Mönchengladbach schnell und unkompliziert erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur, ruhigem und familienfreundlichem Wohnumfeld sowie attraktiver Marktdynamik, sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eine langfristig lohnende Entscheidung.